近几年加拿大公寓的需求量大幅度提升，加拿大新房现在80%都是公寓单元。

公寓咨询平台Urbanation报告显示，多伦多新公寓今年第一季度的平均价格为$779，自2016年以来已飙升约50%。与此同时，转售公寓每平方英尺为$683，比新公寓贵了14%。

楼花取消风险飙升

加拿大统计局数据显示，温哥华2016年至2017年建成的公寓比2011年至2015年建成的每平方英尺高出了9.4%。

飙升的公寓房价也为其带来了风险，进入今年以后公寓房价的上涨速度虽然已经放缓，但是还是导致公寓销量需求下降，并且近年来公寓建筑成本飙升，导致不少开发商认为无利可图，现在很多楼花项目都面临着取消风险。

根据Altus Group的新数据，在温哥华，2016年开工的五分之一的楼花项目都被取消了。

多伦多现在已经取消楼花的比例与温哥华相比低得多，不过实质上多伦多审批程序要慢得多，2016年只有5％楼花开发的申请在多伦多获得批准，而温哥华则为50％。

Global and Mails的一项分析表明，温哥华楼花大比例取消这种现象很可能就是多伦多的预兆。Global and Mails研究了很多2016年开工但仍未完成的公寓，这"数十个"项目与很多其他已经被取消的项目相似，取消风险都很高。

为什么会有这么多楼花取消

在大多数情况下，楼花取消的原因都是建筑成本自预售以来飙升，开发商无法从几年前预售的价格中获利。并且这么做的代价很小，大部分被抛弃的购房者只是指责贪婪的开发商，并没有为开发商带来太多实质性影响。所以很多开发商肆无忌惮的将楼花取消后，换一个名字继续卖房。

对于许多人而言，这意味着巨大的经济损失：他们不仅错过了他们认为自己多年前购买的房产的股权收益，而且他们现在不得不在更昂贵的市场上购买。