一项新的预测表明，如果把通货膨胀的因素考虑进来，多伦多的房价在未来几年内几乎不会出现任何变化。

根据Central 1 Credit Union对安省房屋2019年-2021的预测表明，未来多伦多房价的中位数价格会达到$652,178，相对于2018年的房价，仅增长了3%。

而加拿大央行将通货膨胀目标定位2%，如果这个2%的通货膨胀目标能达成，就意味着多伦多房价将会逐年持平。

预测报告中认为未来两年房市前景并不是很乐观，预计2020年多伦多房价增长2.5%，2021年多伦多房价增长2%。这样的预测也大致符合现阶段安省房市冷淡的市场现状。

经济学家Edgard Navarrete表示：“现在越来越多的买家试图谈一个更低的价格，导致愿意出售房屋的卖家越来越少。”

预测报告表明，到今年年底，多伦多地区将有118,000套住宅转手，与2018年相比增长了5.9%。2018年是房市低迷时期，当时成交量同比降低了15.9%。今年的房市展现了一些好势头。

但是如果这份报告预测成真，那么未来两年房市增长会逐渐放缓，预计2020年成交量将增长3%，2021年成交量将增长2.9%。

Navarrete 表示：“尽管随着人口的增长，对房屋的需求也会上升，但安省房市在未来两年也会增加相应数量的房屋供给。”

“缓慢增长的经济和限制性贷款政策会影响到消费者能够购买的房屋的数量、类型和价值。”

自2018年1月起，那些申请无保险贷款的人要面对贷款压力测试，这就要求他们满足高于合同利率200个基准点，或者满足加拿大银行基准利率（以较高者为准）。

此前，这项政策仅针对那些无法支付高于20%首付的申请保险贷款的人，而现在，申请无保险贷款的人也要面对贷款压力测试了。

Navarrete 说：“由于限制性贷款政策的出台，和外部压力造成的经济变动，安省在之后几年的经济和多个领域都会受到影响。”Navarrete认为国际贸易谈判给安省经济带来了不小压力。

你看好多伦多未来两年的房市吗？

编译自Livabl.com。