一位20岁的首次购房者 Jacky Bai Jun Liu ，凭借9,000加币购买了多伦多东部一栋半独立住宅1%的份额，Jacky也获得了这所住宅“房东”的头衔。随后，Jacky以自用的名义，给这所房屋内居住的7名租客下了驱逐令，命令他们全部搬出去。有的租客已经在此租住了8年。

租客抗议

24岁的租客 Devon McKenzie与其他3个室友共用这所公寓的一楼，他说：“这简直就像打了我一耳光，我不敢相信只拥有房产的1%就能有这么大的权力。”

楼上有的租客接到驱逐之后准备乖乖搬家，但也有不服从的租客。 租客McKenzie就和她的室友决定反抗Jacky的这项驱逐令，她们计划于9月18日在房东租客委员会举行听证会，委员会将会判决Jacky的这项举动是否合乎租赁法。

McKenzie 不敢相信，一个仅拥有1% 份额的人为何能操控房屋全部用途，她认为这是租赁法的漏洞，Jacky正是利用了法律漏洞。 这次被驱逐完全没有任何理由，她们没有做错什么事就要被赶走。

McKenzie 在这所房子里租住了三年，她说，在多伦多很难找到她们能负担得起房租的地方。“我不是为我一个人战斗，我也是为我的室友们战斗，我们现在都找不到地方住了。”

根据《住宅租赁法案》，房产可以有多个房东，法案中没有指明每个房东最少应持有的产权股份。也就是说拥有全部份额的是房东，拥有部分份额 （哪怕只有1%）也是房东。

房东是谁？

这所房屋的房东除了拥有1% 份额的Jacky，另外的99%属于 George Chiang和Harriet Ho-Yin Chung，这对夫妇在2001年以23万美元的价格买下了这栋房子，除了这栋房屋，他们竟然还有其他16栋房屋。

房东夫妇的其他房子都是只属于他们俩的，并没有加过第三个名字。

根据房东Chiang的个人简历来看，Chiang出生于渥太华，是作家、作曲家、演员。他曾在音乐节上表演，参加过电影《X战警：黑凤凰》中的部分工作，创作了音乐剧《金莲花》。他的妻子，另一位房东Chung曾在安省芭蕾舞剧院担任过主要角色。

文件显示Chiang和Chung这对夫妇在6月18日将这栋房屋的1%的份额转移给了Jacky，共花费9,000加币。

N12通知显示Jacky是在房屋成交日，也就是6月18日，签署了驱逐令，要驱逐所有租客以供个人使用。房东Chung也在驱逐令上一同签了字。根据法律要求，租户们都获得了额外一个月的租金做补偿。

Jacky不止是驱逐租客，他也行使了作为房东的其它权力，比如在3月份的时候他给租客发通知，告知7月份要增加房租。

记者在得知这个新闻之后多次尝试去联系房东夫妇和Jacky，关于他们之间的关系也是让人疑惑，但是他们目前并不想接受采访。究竟Jacky怎么做到只用不要1万加币就能成为房东，目前也是个谜。

租客McKenzie说她在接到驱逐令之后联系过Jacky，Jacky在电话里告诉她：Jacky是 Ryerson University 的学生，Jacky的父母给他买了这栋房屋1%的份额，他打算让租客搬走然后和他的朋友一起搬进来。

租客在此居住了8年

租客McKenzie和她的3个室友一起共用一楼和地下室，每月一共$1,900，每人平摊下来每月$633，房屋有一个小后院，离公交站和公园都很近。

租客 James Vorstenbosch 住在楼上，楼上一共住了3人，租金总共$1,750，每人平摊下来每月$583。他们接到驱逐令之后就打算要搬走了。

Vorstenbosch今年35岁，他表示他已经在这里租住了快8年，也看到了周围房价在不停飙升，他说他们与20多岁的年轻人相比，买房子并不会那么困难，所以他们决定搬走。

不过Vorstenbosch也表示了他的惊讶：“只有1%份额的人就能成为房东，就能拥有驱逐的权力，这应该是法律的漏洞，这样的漏洞应该被修补。”

“法律没有考虑租客的想法，无论租客是否打算搬家，只要房东开口就要被赶出去。”

律师怎么说？

律师 Caryma Sa'd表示，如果有多个房东，那么无论每个人拥有多少产权，他们对房屋的权利是平等的。

“人们尝试了很多有创意的方法来使规则对他们有利。”关于个人使用的规则是为了确保房东有权把房产收回来。

律师指出，房主在收回房屋时总会面临各种各样的挑战，因为法律将范围界定在自己、子女、配偶、父母这个范围内，想要为其他亲属或者朋友提供住所就要想别的方法。

保守党政府已经将住宅租赁法纳入考虑方案，预计可能在秋季进行变革，这项规定会在秋季被更改吗？还不得而知。

法律比较偏向于租客，法律规定了任何搬入的人至少要保证一年的居住，并且被驱逐的租客要获得一个月租金的赔偿。

在这次新闻中房东Jacky也确实表示这个房屋是自用，并且会提供一个月的租金做赔偿。

事件进展现状

在听证会上，租户法律中心主管 Kenn Hale表示，“这种行为不应该被允许，不应该以驱逐为目的，把只有很少房屋份额的视为房东。”

以此同时，租客McKenzie因为没有交7月份的房租收到警告，可能会因拖欠房租被驱逐，McKenzie解释说在委员会作出决策前她不想把这个房租给房东。她还说希望能见到房东。

幕后真相？

看完这个新闻，小编猜测这可能是房东赶走租客的新方法，新闻中提到有房客在这里住了8年，租客现在房租只要$600加币左右，按照安省每年租金涨幅不超过1.8%来算，周边租金的价格一定远远超过这个价钱。

所以在一些火爆地区，房东如何把租客赶走成了问题，没有合理的要求是不能随意驱逐租客，房东只能说是自住才能下驱逐令，但是新闻中的夫妇共有17套房屋，自住显然不成立，这次也算是借新房东Jacky之手把租客赶了出去。

可以说这是一个合法赶房客的新方法，不知道这件事出来之后会不会有更多房东效仿。

当然这些都是小编的个人猜测，不代表任何官方观点。看完这个新闻你是怎么猜测的呢？究竟房东为什么这样做呢？

新闻来源：Toronto Star Library Staff and Tess Kalinowski