在过去的三年时间里，温哥华一直与房产市场的高风险联系在一起，不过现在情况开始好转。

在CMHC（加拿大抵押贷款和住房公司）最近的房产市场评估中，指出四个主要的迹象：价格增长，市场过热，价值高估和过度建设。

在五月份的总结中，CMHC认为价格增长仍然存在一些不稳定性，但这次的风险等级被降到了一个低点。

到了六月，根据大温哥华房地产委员会的数据，大温地区的基准价格（包括house和condo）降到了$998,700比去年同期降低了9.6个百分点，比五月份降低了0.8个百分点。据“金融时报”报道，从17年五月至今，这是基准价格第一次达到低于100万加币的水平。

上个月末，温哥华房产经纪Steve Saretsky指出大温地区正在建设的房屋数量创历史新高，他表示CMHC对过度建设的乐观评估持保留意见。

Saretsky还提出，在大温地区有超过44,000套住宅正在建设当中，在之后的两到三年时间，存量过剩一定会成为问题。不过高库存可能对价格造成压力同时提高可负担性，Saretsky认为这可能是CMHC做出积极评估的原因。

然而Saretsky同时提出，房地产商正在销量放缓的情况下搁置一些项目。房地产营销公司MLA Canada研究部门的Advisory估计，包含了5,000套住宅在内的17个公寓项目推迟。

CMHC的数据提到临近大温的Victoria以及安省的Toronto和Hamilton的风险可能很快降低，虽然整体保持高度的脆弱性，但市场过热，价格增长和价值高估的情况都有所放缓。至于过度建设的问题，三个市场都还处于健康环境中，较为平稳。

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