之前有数据显示：多伦多地区1/3的公寓都是投资房，而众多投资者中，有44%每月都在亏钱。那么在这炙手可热的公寓市场上，哪些人在赚钱，又赚了多少呢？今天小编就和大家分享两个成功的投资故事。

上图中的投资者名叫Tony Volpe，49岁，是一名教师。不过，他的生活可不是大多数老师能负担的起的。Tony去年花了20万买了图中土豪金的宝马i8，还豪掷3万多买了3张猛龙球票，带家人和朋友一起去看…..他是怎么做到的呢？

Tony表示，他这辈子从来没付过租金。大学期间和刚刚工作的那几年，他一直住在家里。1999年，稍有积蓄的他花了4万刀付首付，在Richmond和Spadina附近买下一套21万3的楼花。 34岁时，他才搬出了父母家，并从那时起一直住在那里。

2009年，他在Queen和 Broadview贷款买下一套20万的小户型楼花。交房后，他顺利找到租客，并且每月收到的房租在扣除贷款，管理费和地税后还有一些盈余。

由于“这个钱来的太轻松了”，Tony在2013年时出手买下第三套公寓, 位于Adelaide和Bathurst附近， 要价 45万5。

随着公寓市场越来越热，Tony在2015年以36万5的价格卖出了位于Queen和Broadview的小户型，净赚15万2。他用这笔钱在附近又入手两套两卧室公寓，分别为35万9和46万。

到2017年，公寓价格已经攀升到离谱的程度，Tony以72万的价格卖出了Adelaide和Bathurst的公寓，净赚26.5万，易手时这套房子甚至还未完工！他又拿出一部分钱付了首付，在Queen和River附近购入一套58万的公寓。

算下来，Tony一共买了6套房子，其中两套已经出售，一套自住，另外三套全部用来出租，每月租金收入大概有$8,400，扣除所有支出后，每月还结余$1,200。两套房子出售时共计赚了40多万。

谈起自己的投资经验，Tony认为，他不断买房， 以房养房的策略可能看起来很冒险，但他稳定的收入和不菲的养老金意味着即使市场走下坡路，他也不会面临太大的财务问题。Tony表示自己“不会为这样的事情而烦恼” ，因为不冒险就赚不到钱。

上图中的这对投资者名叫Mike McCarthy，35岁和他的未婚妻 Britt Gallagher，34岁。Mike是一位铁匠，Britt则是一名运营经理。

27岁前，Mike一直和父母住在一起，直到他攒到了3万块首付。他用这笔钱在King和Bathurst附近的一栋较旧的公寓楼中买下一个700尺的一居室，总价为29万3。

四年后，他和未婚妻相识并决定同居。2016年，他们一起养了一条名叫Harley的杜宾犬，但大楼管理处随后通知他们大楼不允许养大型犬。他们不愿意就这样将Harley送人，所以决定搬家。

他们在附近的一栋公寓楼中找到了一套合适的两居室，还是顶层公寓，要价48万2。在买新房的同时，这对情侣做了个大胆的决定：不卖房！事实证明他们的决定是正确的，原来的公寓租金刚好够支付贷款和其它杂费，可以自给自足。并且，这套房子目前已经涨到了50万左右，净赚20多万。

目前，他们第一套公寓的贷款还剩20万没还，新房子的贷款还剩45万没还，虽然听起来让人压力很大，但其实他们每个月的开支，包括管理费和地税等，也只有$3000，在两个人的承受范围之内。

Mike和Britt开玩笑说他们应该感谢自己的狗狗Harley, 如果没有它，他们也许就不会做出这样的投资决定。