进入2019年以后不少买家选择持续观望，看看独立屋到底还能降多少，但是连续数月的销量上涨，不知不觉中已经让他们错过很多上车机会，逐渐有些慌了。

GTA房市销量上涨24%

HuffPost今日发出报道，与去年同期相比，6月份多伦多和温哥华的两个城市的销售额都增长了约24％。

7月份大多地区房屋销量达8,595套，比去年同期上涨24.3%，较今年6月上涨5.1%。同时，房价也上涨3.2%。 在年初3个月的“冰冻期”后，GTA房屋销量已经连续上涨4个月：4月份上涨17%，5月份上涨19%，6月份上涨10%；上个月销量更是创造了今年以来的最大涨幅。数据表明，多伦多房市回温复苏，不只是说说而已。

温哥华房价仍在下滑，抄底买家开始出手

尽管大温哥华的销售额有所增长，但房价继续下滑，公寓价格在过去一年下跌8.8％，至653,200加元。独立式住宅下跌10.5％至141.7万加元。

上个月温哥华共售出2,557套房屋，较2018年7月增加了23.5％。销售额较6月份增长23.1％。

7月份，转手市场上有4,613套房屋，比去年同期下降了3.3%，新上市的房屋比6月份下降了2.9%。

房市，我们急需更多的房源！

TREB的DiMichele称赞多伦多市市长John Tory和市议会启动了一项计划，旨在将单户住宅区开放给各种类型的住房。

加拿大皇家银行（Royal Bank of Canada）在最近的“房屋健康检查”中指出，多伦多近期公寓项目量达到顶峰，但这不太可能是一个问题，因为“多伦多房市需求极高，完全没有过度建设的迹象”。

多温供房压力仍处于高点

该银行补充说，“过度紧张的负担能力仍然是一个重大问题。”

RBC表示，在温哥华，市场似乎“已经达到了底线”，并预计市场将趋于稳定。

多伦多也一样，“负担能力处于危机水平，是vulnerability的最大来源。虽然近期公寓建设项目很多，但是近期无法快速涌入市场。“