今日，Toronto Star的一篇报道称， 加拿大按揭与房屋公司（CMHC） 的数据显示，多伦多年轻群体买不起房子，跟老年人占了太多房子有关系。

报告指出：多伦多地区的房屋供应不足，除了其它经济和社会因素之外，还有一个原因：老年人的房屋拥有率升高，他们不愿搬出现有住宅，不仅限制了市场供应量，也影响到年轻人买房。

根据加拿大统计局的数据，多伦多地区老人拥有房屋所占比例在10年间上升了5个百分点，达到了25％。

数据显示，在2006年，多伦多120万房屋业主中有249,000人的年龄在65岁及以上，但到2016年，140万业主中有355,000为老年人。简单来说，10年前老者房产拥有率为20%，但10年后升到了25%。

这份报告还发现，就家庭资产净值（资产减去债务）中位数来看，10年间老年人增加更多，从2006年的$505,700元上升到2016年的$875,000元。而65岁以下年龄组的净资产则不如老年人群体，是从$238,000元增加到$279,000元。

年轻人买不起房，该怪老年人吗？

报告作者之一、CMHC的高级经济学家Inna Breidburg指出，如果这个10年的倾向继续，老年人在未来会占据更多的房子，那么就意味着，市场上的房屋供应就愈少，年轻人买房也愈难。

报告指出，实际上这个倾向与多伦多乃至GTA地区人口结构变化有关，那就是老年人口不断增加：2006年，65岁及以上老人占总人口的11％，但到2016年，老人占到该市280万总人口的14％。

安省财政厅的预测显示，本省老人的平均年人口增长率约为4％，这意味着，在下一个10年，也就是到2026年，多伦多老年人的人口比例就会达到18％。

虽然数据摆在这，但小编不太理解这份报告的意义何在。住房供应和可负担性的问题亟待解决，政府当务之急是增加现有土地利用率，建造可负担性房屋。不管老年人占有的房子有多少，总不能强迫人家卖房，露宿街头吧？