八月份的房产报告发布，大多地区的房市下整体看来依然强劲，8月份住宅销售在整个GTA期间继续飙升。八月交易额同比上升13.5%，平均价格同比上涨3.6%，环比并无明显区别。较七月相比增加了0.2%。然而新的在市房源数量相较去年有着一定数量的下跌。正是因为房源数量的下跌，今年八月的平均挂售比为65%，同比增长近9%。在压力测试等抵押贷款控制措施的影响下，房地产市场表现可以说是非常不错。

独立屋增长最大

根据多伦多房地产委员会（TREB）的数据，虽然8月份多伦多的房屋销售总量激增，但独立式房屋重新获得了冠军，成为了年增幅最大的房屋类型，远超公寓等其他类型。

上个月，GTA的独立屋销量为3,618，比去年8月增加了21.3％。

所有GTA销售额同比均有所增长，其中独立屋的年销量增长率最高。不管是单看八月报告，还是本年一月起的累计销量，独立屋市场份额达到了近50%，远远高于其他房屋类型。

华人区为独立屋销量领头羊

而华人最多的万锦，密市，Richmond Hill等地区变化并不太大，总体来说比较平稳。其中旺市的总销量涨幅最大，所有房屋类型的销量达到了299，平均每套价格也进入了百万大军的行列。销量最高的地区首档其中是多伦多地区，但是除此之外，排名第二第三的就是密市所处的Peel地区和华人聚集区约克地区，分别达到了1709和1319 。

独立屋的销售在华人聚集区较高。约克地区的销量为整个GTA地区最多，超过了密市所处的Peel地区和人口数量最大的多伦多地区。在约克地区中，华人最多的万锦、Richmond Hill和旺市等在八月销量都超过了100，分别达到了178，132，和155 。万锦、密市和Richmond Hill的挂售量比分别是46.4%，59.5%，和37.7%。三者均低于平均值的65%。但是整体来说，还是属于绝对的卖家市场。我们可以发现，供不应求这一现象正在导致独立屋市场的回暖，销售量和价格都有所上升。

21.3%的销量增长，轻微的0.3%均价上涨，以及较高的挂售量比晰地告诉我们独立屋市场处于绝对的卖家市场，都带给我们独立屋市场正在回暖的良好信号。