一位土豪商人决定在West Vancouver购买一个价值700万加币的豪宅，但是在交易失败之后，他近10万的押金怎么都退不回来了。

这栋房子位于915 Groveland Dr上，面积大约是6600平方英尺。

在今年三月，买家Ryan已经决定要以700万加币的价格购买这一栋房屋，于是他就支付了35.4万元的押金。正常情况下，这一笔交易应该在五月就可以完成了。

但是在那之前，卖家何国注（音译，Guo Zhu He）应该需要签署一份声明，表明他在加拿大的居留时长符合法律规定。不过，这名华人业主一直没有签署这份声明，无法证明自己的加拿大居民身份。

因此，该交易的完成日期被推到了七月份。

法律规定，当房屋是从非加拿大居民手中购买时，卖方必须向加拿大税务局提交一份表格，同时还要将在房产买卖中受益的25％交税。如果卖方不缴纳税款，买方就有责任支付这笔金额。

也就是说，如果何先生没有办法证明自己是居民，那么他就要支付25%的增值税。如果他不交增值税，那么买家Ryan就要交这一笔钱。

由于卖家何先生一直没有提供这份声明，买家Ryan视他们之前所签署的合同已经无效，所以希望其能够退回之前所交的押金。

目前为止他只得到了22.6万的退款，剩下的将近10万加币还不知去向。

因为在合同无效后，对方还拒绝退还全部的押金，Ryan将卖家和地产公司告上了法庭。

他希望法院能给他一个公正的判决，让房产公司退还剩下的全部押金。

原文链接：https://www.vancouverisawesome.com/2019/09/14/buyer-sues-7-million-west-vancouver-house-deal-falls-apart/