全加拿大的房市需求都正在增长，但是BC省却是一个例外。CREA数据显示，新房挂售量比在八月份有所增加，但是BC省的城市却并不相同，其中城市的降温程度占据了全国前三。 Betterdwelling也于今日发布文章，表示温哥华房市的冷却再次全国领先。

什么是SNLR（新房挂售比）

新房挂售比是该用来衡量需求的指标之一。这个比率的计算方式是——房屋销售与房屋新上市数量的比率，也就是说比率越高，库存补充越慢，越供不应求。这通常会导致价格上涨。比率越低，卖掉存货的时间就越长。这通常会导致价格下降。

当这一比率高于60%时，市场就是卖方市场，预计价格会上涨。低于40%，市场是买方市场，预计价格会下跌。在40%到60%之间，市场被认为是平衡的，价格是合适的。当然，市场和市场之间也会有不同，具体情况还是要具体分析。

加东涨幅最大

加拿大东部房地产市场的SNLR涨幅最大。加蒂诺（gatineau）涨幅最大，8月份snlr达到66.7%，较去年上涨11%。哈利法克斯以72.5%的比率位居第二，比去年上升了9.1%。蒙特利尔是增长第三快的主要市场，为74.8%，比去年增长7.4%。在过去几年中，这些市场中的大多数经历了非常低的价格增长。即使蒙特利尔的新房挂售比很高，过去5年的价格增长也是多伦多和温哥华的一半。

BC各城领跌

BC省房地产市场再次领跌。8月份，温哥华以的新房挂售比为40.5%，比去年下降了12.3%，成为跌幅最大。弗雷泽谷以46.6%的比率位居第二，比去年下降了12%。维多利亚的表现稍好一些，新房挂售比为58.1%，比去年下降了6.7%。值得注意的是，温哥华的上个月销售额大幅增长，按道理来说心房租售比不应该下降的如此厉害。不过，我们发现，本月的库存也经历了大幅增加。

多伦多房地产数据没有出现在这两个极端，但还是高于全国增幅。多伦多8月份的新房挂售比达到53.7%，比去年上升了4.6%。相比之下，多伦多的全国的新房挂售比达到56.6%，比去年增长了0.7%。虽然多伦多比全国的新房挂售比要少一些，但是增长速度更快。

总体而言，与去年相比，加拿大房地产市场的需求有所改善。在多年表现不佳之后，加拿大东部地区出现了最大的提升。在过去几年中引领价格增长的B.C.省则正在走向一个更好的平衡点。

原文链接：https://betterdwelling.com/vancouver-real-estate-is-once-again-the-fastest-cooling-market-in-canada/#_