在房价泡沫风险最高的城市中，多伦多已升至第二位，而温哥由于房价的不断下跌，房市泡沫风险也正在随之下降。为了衡量泡沫的风险，UBS的分析师研究了许多指标，包括每个城市的房价和租金与收入之比的变化，抵押价值的变化以及建筑的价值等等。

瑞士银行瑞银（UBS）调查了四大洲的24个主要城市，得出的结论是多伦多的泡沫风险拍第二，仅次于德国慕尼黑。比去年的第三名上升了一位。温哥华，旧金山，斯德哥尔摩和悉尼的排名大幅下跌。纽约和洛杉矶也较低，而新加坡几乎没有变化。

与此同时，温哥华从去年的第四名滑落至第六名，这主要是因为房价下跌，使得价格慢慢走向正轨。多伦多和温哥华是加拿大唯二被调查的城市。

对于温哥华的房市，UBS表示“在短短的两个季度中，价格同比增长率已从10％逆转为负7％。天价的估值使市场非常容易受到需求的影响。”

但是多伦多的价格还在上涨，修正并不存在。UBS指出，多伦多的房价在2000年至2017年期间增长了近两倍。

分析师们发现，在这些主要城市进行房地产投资的所有人，都已经得到了丰厚的回报。这是因为这些领先的城市吸引了大量的新技术，推动了经济的发展，从而拉动了住房需求。这种繁荣导致富人数量激增，并且进一步拉高需求。

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