2014年一名来自中国的富商王文学(Wenxue Wang，译音)在到访加拿大的时候，看上了Metrotown附近 Sussex Avenue的三栋低层公寓，地址分别为6585、6559 and 6525 。于是找到了华裔地产经纪赵劳拉(Laura Zhao，译音)及她的父亲赵雷蒙德(Raymond Zhao，译音)签署授权合约。

沟通过后，最终于2015年11月份以总价3330万元成交了。就在签署合约的过程中，王文学同意先行支付30万元佣金。

影子转售

这原本是一个再正常不过的买房卖房交易。可是，王文学竟然在没有告知赵氏父女的情况下，私自又联系了一位名叫Robin Fu的华裔经纪，然后以4000万的金额将自己的物业又卖了。

按道理来说自己买完房子之后出售是完全没有问题的。可是问题是，王先生并没有走完所有的手续，在支付完30万以后，房子物业只是名义上属于他了，事实上Sussex Avenue的三栋公寓当时还并不完全属于他，这样的情况王文学竟然又转手了。而这次转手，抛去购买费用和转移产权的费用之后，直接赚了667万！

法律上来讲，王学文这种行为叫做”影子转售”。这是违法的。

王文学竟然还控告赵氏父女扣押了他的30万押金，而赵氏父女则控诉王文学违约。

赔偿115万

于是，赵氏父女把王学文告上法庭。在法庭上，王学文表示自己不懂英语，更不会说英语，所以产生的这些纠纷都是因为被赵氏父女利用了，在他不知内情条款的情况下，签下的协议。

但是，在各种文件证据面前，卑诗最高法院法官Ward Branch否定了王文学的说法，法官表示：“王文学并不是什么“小白买家” 相反，他很精通讨价还价，是个成熟的商人。他在咨询过赵氏父女以后又去找了其他地产经纪，也说明了他的想法。

上周，卑诗最高法院就此案件作出裁定。由于赵氏父女的证词与合同以及独立证人证词一致，最后宣判，王文学必须偿还赵氏父女115万佣金，并且驳回王文学的诉求，赵氏父女不用返还那30万押金。

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