大温11月地产报告：销量同比增长55.3%！

大温哥华房地产局（REBGV）报告称，2019年11月大温地区住宅销售总额为2,498套，比2018年11月的1,608套销售增长了55.3％，比2019年10月售出的2858套房屋下降了12.6％。

2019年11月，在MLS®上新挂牌出售的独立屋，镇屋和公寓房屋有2,987套。与2018年11月上市的3,461套房屋相比，下降了13.7％。相较于2019年10月上市的4,074套房屋，则下降了26.7%。

目前在大温哥华的MLS®系统上挂牌房屋总数为10,770套，与2018年11月（12,307套）相比下降12.5％，与2019年10月（12,236套）相比下降12％。

再来看一下各类房屋销售情况吧，2019年11月的售挂比为23.2％。独立屋的比例为17.2％，联排别墅的比例为24.9％，公寓为29.3％。

分析师表示：通常来说，当售挂比持续下降至12％以下时，就会对房价造成下行压力，而售挂比超过20％时，房价往往会面临上涨压力。

Smith说：目前，购房者的需求强度取决于房屋类型和房价，还有房屋所在地区。

目前，大温哥华地区所有住宅的MLS®房屋价格指数综合基准价格为993,700加元。与2018年11月同比下降了4.6％，在过去六个月中下降了1.3％。

独立屋销售825套，同比增长59.9%

2019年11月的独立屋销售达到825套，比2018年11月记录的516套独立房屋销售增长59.9％。独立屋的基准价格为1,415,400加元。这比2018年11月减少了5.8％，相比过去六个月减少了0.5％，比2019年10月增加了0.3％。

公寓销售1222套，同比增长50.9%

2019年11月，公寓的销售达到1,222套，与2018年11月的810套销售同比增长了50.9％。公寓住宅的基准价格为651,500加元。与2018年11月同比下降了3.8％，与过去六个月相比下降了1.9％，与2019年10月相比下降了0.2％。

镇屋销售451套，同比增长59.9%

2019年11月镇屋销售总数为451套，与2018年11月的282宗销售同比增长59.9％。房屋的基准价格为772,800加元。同比2018年11月减少4.4％，与过去六个月相比减少0.8％，比2019年10月增加0.2％。