大温哥华房地产局(REBGV)报告称,2019年11月大温地区住宅销售总额为2,498套,比2018年11月的1,608套销售增长了55.3%,比2019年10月售出的2858套房屋下降了12.6%。

2019年11月,在MLS®上新挂牌出售的独立屋,镇屋和公寓房屋有2,987套。与2018年11月上市的3,461套房屋相比,下降了13.7%。相较于2019年10月上市的4,074套房屋,则下降了26.7%。

目前在大温哥华的MLS®系统上挂牌房屋总数为10,770套,与2018年11月(12,307套)相比下降12.5%,与2019年10月(12,236套)相比下降12%。
再来看一下各类房屋销售情况吧,2019年11月的售挂比为23.2%。独立屋的比例为17.2%,联排别墅的比例为24.9%,公寓为29.3%。

分析师表示:通常来说,当售挂比持续下降至12%以下时,就会对房价造成下行压力,而售挂比超过20%时,房价往往会面临上涨压力。
Smith说:目前,购房者的需求强度取决于房屋类型和房价,还有房屋所在地区。
目前,大温哥华地区所有住宅的MLS®房屋价格指数综合基准价格为993,700加元。与2018年11月同比下降了4.6%,在过去六个月中下降了1.3%。
独立屋销售825套,同比增长59.9%
2019年11月的独立屋销售达到825套,比2018年11月记录的516套独立房屋销售增长59.9%。独立屋的基准价格为1,415,400加元。这比2018年11月减少了5.8%,相比过去六个月减少了0.5%,比2019年10月增加了0.3%。

公寓销售1222套,同比增长50.9%
2019年11月,公寓的销售达到1,222套,与2018年11月的810套销售同比增长了50.9%。公寓住宅的基准价格为651,500加元。与2018年11月同比下降了3.8%,与过去六个月相比下降了1.9%,与2019年10月相比下降了0.2%。

镇屋销售451套,同比增长59.9%
2019年11月镇屋销售总数为451套,与2018年11月的282宗销售同比增长59.9%。房屋的基准价格为772,800加元。同比2018年11月减少4.4%,与过去六个月相比减少0.8%,比2019年10月增加0.2%。

Article and image source from: https://www.rebgv.org/market-watch/monthly-market-report/november-2019.html