受疫情影响，大多伦多的新公寓市场也遭受冲击。

根据urbanation的最新报告，2020年第二季度，大多伦多地区共交易了1385个新公寓单位，比去年同期下跌了85%，是自2009年大萧条时期以来的最低水平。

在2019年第二季度，大多地区共推出了40个新项目和11415个预售单位。然而，与之前数据形成鲜明对比的是，在本季度，多伦多仅推出了6个新项目和1176个预售单位。

尽管销量有所下跌，但价格仍保持上涨。

2020年第二季度，新公寓的平均售价为每平方英尺$867，高于2020年第一季度的每平方英尺$864，与去年同期相比，价格同比上涨了8%。

Yahoo Finance表示，有一些因素会继续对公寓市场施加下行压力。自大流行开始以来，公寓租金一直呈现下降的趋势，近期的旅行限制和移民减少，意味着公寓在短租方面也受到了影响。

Urbanation在报告中提到，2020年第二季度，公寓的建设发展趋势有明显的郊区化。

905区正在建设的公寓数量为24690，而去年同期，该数据仅为17764。与之相比的是在多伦多市区，今年第二季度新公寓建设量为34990套，与去年的39027套相比，有了明显的下降。

总体而言，大多伦多地区正在开发的所有新公寓单元中，有90%在2020年第二季度进行了预售，高于去年同期的88%。

未售出的单位为12778，同比下降19%，与10年平均水平15468套相比，下降了17%。

Urbanation预计在今年第三季度，新公寓的供应量将有所改善。截至7月底，2020年第三季度已经推出2137个单元。

资料来源： https://ca.finance.yahoo.com/news/toronto-condo-sales-fall-to-the-lowest-level-since-the-great-recession-201428820.html#:~:text=Toronto%20condo%20sales%20fall%20to%20the%20lowest%20level%20since%20the%20Great%20Recession,-Jessy%20Bains&text=The%20COVID%2D19%20pandemic%20has,the%20second%20quarter%20of%202020. https://www.urbanation.ca/news/295-new-condo-sales-fall-lowest-09-recession-prices-construction-move-higher-q2