加拿大各大城市的7月地产报告陆续出炉，基本上可以看到各主要在城市都出现了明显的复苏，其中多伦多所有类型房屋的平均价格同比大幅上升16.9%，打破历史记录。有些专家认为这是因为之前的疫情爆发期抑制了整个房市交易，当前这种情形为报复性的房市回调。

不过一些房地产业内人士却不这么看，加拿大最大的房地产公司皇家置业Royal LePage首席执行官Phil Soper表示，最主要的是低廉的借贷成本帮助推高了房价。

他说，普通加拿大人的房屋贷款成本比疫情爆发之前便宜了许多，这是最近房地产活动和价格飙升的主要驱动因素，因为购房者最看重的是每月的付出成本。

CanWise金融总裁兼抵押贷款网站RateHub.ca的联合创始人詹姆斯莱德（James Laird）表示，按揭利率一再下降，以5年固定利率来说，以前从未跌破2%，2016年石油危机时，最低利率为2.09%，今年6月固定利率降至1.99%，现在更低于这个水平，这是有史以来固定利率最低的一次。

目前市场上，你可以拿到低至1.84%的固定利率，这令人难以置信。而某系机构提供的的浮动利率可能会低至1.65%，这些贷款适用于首付低于20%的购房者，这个利率是50年来最低的。

不过加拿大抵押贷款和房屋公司（CMHC）表示，疫情期间金融机构允许客户推迟付款6个月，到了秋季，客户开始不得不继续支付按揭款，如果贷款持有人不能回到正轨，房价将受到影响。

加拿大银行家协会表示，银行持有的76万笔贷款中，有16%延期了6个月。

通常加拿大的抵押贷款的拖欠率低于1%，CBA报告显示安省200多万笔贷款中，3月底只有约1900笔拖欠，为0.09%，全国拖欠率为0.24%。调查显示，只有5%的房东表示未来要支付贷款十分困难。