疫情之下，加拿大经济遭受重创，但房地产市场却异常火爆。据加媒报道，这并不是加拿大独有的一种现象，在世界上大多数富裕国家中，都出现了疫情期间房价上涨的情况，其中就包括新西兰。
加拿大政府在面对这种情况时并没有采取打压房市的措施，但新西兰政府却已经采取行动了。
据CBC报道，新西兰的房地产市场与加拿大高度相似，都呈现出“两高一低”的状态，也就是：需求高、房价高、按揭利率低。
而两国的政府也面临着同样的两难处境：如果让房价继续上涨，就会加重房屋负担，投机现象增多，但如果调高利率，又可能会让房价下跌，对整体经济不利。
迄今为止，加拿大政府并没有宣布任何与房地产市场相关的政策，而加央行也在本周三宣布，继续维持低利率不变。
但与加拿大不同的是，新西兰政府以及联储银行表现出对住房投机性的担忧，并立即采取行动。
新西兰联储副行长巴斯坎德（Geoff Bascand）表示：“我们现在担心房地产市场急剧调整会威胁到金融系统的稳定性，有迹象表明，许多买家预期房价会继续上涨，因此增加了投机现象的发生。”
为了遏制投机现象，3月1日，新西兰联储银行提高了按揭首付的最低要求，并计划在5月1日再次提高，对投资买家也提出了更严格的借贷要求。
新西兰政府规定，5月份之后，新西兰大多数的自住买家都需要提供20%的首付，而投资买家则要提供40%的首付。
此外，与加拿大不同的是，在2018年，新西兰政府就颁布政策，禁止大多数外国人在新西兰购买房屋。
今年1月份的时候，加拿大央行行长麦克莱姆曾表示，他不担心加拿大房市火爆，他认为这是由于低利率以及置换更大空间所带来的，并非是由于投机炒房。
但就在上周，麦克莱姆却突然改了口风，明确表示加央行不欢迎房价上涨。他认为现在已经出现了“一些过度繁荣的早期迹象”。
不过麦克莱姆也强调说，现在刚刚走出第二波疫情，加央行的重点仍然是长期保持低利率，以创造更多就业，刺激经济增长。
对于加央行仍维持低利率的做法，加拿大和新西兰的批评者都表示，这将继续刺激大城市的房价，并且导致加拿大房价继续上涨，而随着未来全球经济的升温，房价上涨的情况将更为严重。
CBC报道称，前联邦内阁议员特纳表示，他相信加拿大最终将被迫效仿新西兰。
特纳称，现在加拿大很多普通家庭已经负担不起住宅了，这种情况不仅在多伦多和温哥华发生，在斯阔米什、哈利法克斯也都出现了这个问题。
特纳警告说，这将会是加拿大社会的一个“定时炸弹”，随着价格和借款不断攀升，利率上涨可能会来带房地产危机。
