近日,越来越多的机构及专家呼吁,加拿大可以考虑为房屋净值征税,以此来遏制飞速上涨的房价。
上周三,加拿大皇家银行经济学家胡格表示,政策制定者应将各种选择放在桌面上,包括考虑对出售自住房的资本利得税。
上周五,BMO的经济学家卡维奇也表示,面对目前火热的房市,政府可能很难再袖手旁观,并猜测政府会采取进一步行动。
环球邮报的评论员也在敦促政府应考虑征收自住房资本利得税,并表示目前房价已经超出了居民的住房负担能力,甚至有可能对整个经济产生不稳定的影响。
随着媒体的讨论愈演愈烈,政策制定者也终于表态。
据Better Dwelling报道,3月29日,加拿大住房投资部长侯森(Ahmed Hussen)表示:至少在本届政府的领导下,联邦政府不会考虑对房屋净值征税。
侯森部长表示:“坦白来说,对房屋净值征税从来就不在选项之列”,“政府没有想过,也没有考虑过对房屋净值征税,坊间流传的那些消息都是错的,我们已经澄清过很多次了。”
侯森部长情绪激动地强调说:“我还是会一遍又一遍地澄清,政府不会考虑对房屋净值征税!”
侯森部长提到的“房屋净值(Home Equity)”,就是指当前房屋的市场价值,减去房屋贷款后剩余的价值。
加拿大住房投资部长的这个表态,表明了前些日子媒体纷纷讨论的对自住房征收资本利得税的方案,并不在政府的考虑范围之内。
关于征收房屋增值税的看法,加拿大地产协会表示,完全就不该有这样的想法,关于自住房资本增值税的讨论也应该停止了。
由于低利率的影响,世界各地的房价都在上涨,加拿大并不是唯一一个正在讨论对房屋净值征税的国家,法国、新西兰、韩国目前都在考虑这一措施,政策制定者表示,此举是为了增加社会经济中生产性投资的比重。