100万的房屋贷款，利率差0.1%，五年下来就会多付5000多刀，谁家的钱都不是大风刮来的，房贷利率能低一定要尽量低，这里分享几个经验。

🚩留意银行的房贷促销时间，有返现

经常关注房贷经纪的消息，你会发现每年3月和10月都会有春季和秋季促销，在这两个锁定房贷有机会拿到1000-3000的现金返还。

🔵冷知识：房贷行业我们一般用Annual Percentage Rate(APR) 这个也叫年度借钱实际利率，用来衡量实际借款成本，返现越多APR越低，利率越低。

🚩多付首付，35%的首付通常利率最低

你能付的首付越多，说明你越不缺钱，看到你越不缺钱，银行反而更愿意借钱给你，并且愿意把最低的利率拿出来借钱给你。

你首付越少，说明你缺钱，风险高，银行反而会提高你的利率，不太愿意借给你。这个世界就是这么魔幻。

🚩信用分

牢牢记住这句话，信用就是钱。信用越好，借钱越便宜，信用差，借钱贵。有事没事自己多关注关注信用分。

680 beacon score就算顶级信用优质借贷人了。

650-680就算信用还可以了，低于650，利率会高到怀疑人生。

🚩房贷分摊年限

25年是标准时间，最便宜。30年分摊利率就比较高了，为啥会有人选择30年分摊呢？？因为收入不够，不分摊那么多年，压力测试过不去。

🚩房贷类型：自住还是出租，Refinance还是买新房？

出租房利率会高！Refinance利率也会高！

自己和B lender续约和通过第三方续约利率也不一样，因为有个东西叫group discount。

🚩最后也是最重要的一点

货比三家啊！！！不要试图只在一个银行里做贷款，拿着你的材料，Mortgage Agent和银行的Mortgage Specialist都可以同时问的，两个批下来哪个好你用哪个！

很多利率是批下来才具体多少的，没有人真的知道你能拿多少利率，经常另外一家银行批的利率比这个口头所谓的最低利率还要低，试试才知道。

产品线介绍

A 类银行利率最优：

RBC,BMO,SCOTIA BANK,TD, FIRST NATIONAL

熟知各大银行审批条件和最新利率，帮您优中选优。最低的利率，最灵活的借款方式，最快捷高效的审批适合财务状况最佳的您

B 类银行审批灵活：

无需太多首付，收入要求宽松，适合自雇，生意人士。不占用您太多首付的情况下，用最低的成本获得最宝贵的现金流。不同的B lender优势不同，利率最优，贷款额度最大，审批速度最快，收入要求最低，我们熟知30多家银行的优势和劣势，为您量身定制

C 类贷款放款迅速，借款方便：

Private Lender政策灵活，资金充裕，费用透明。帮助您完成过桥贷款，短期应急，快速借款

贷款方案介绍

新移民项目：收入不够，海外来凑，独家方案帮您解决初次购房的贷款额度问题

低首付项目：最低5%首付，灵活多变的贷款方案帮您花最少的钱办最重要的事

非居民项目：工签，留学生，旅游签买房，早买早享受。35%首付加拿大房产就能圆梦

高净值项目：0首付，不看收入贷款，高净值特权项目，最大化使用您的现有资产来完成房产配置

经纪服务介绍

免费咨询，不收任何服务费用

贷款到期Renewal 千万不要自己续，找我们0费用，利率还更优

房价上涨想用钱 Refinance帮您套现增值部分，最大化现金流

有问必答，有求必应，对我的每一条贷款建议负责到底

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咨询电话：6477866530