一位加拿大房地产经纪人担心，加拿大的房地产市场过热，以至于最终可能会烧毁整个房地产市场。

霍利韦尔房地产公司（Holywell Properties）的经纪人亚当·梅杰（Adam Major）表示，导致2008年美国房屋崩盘的原因可能正在加拿大发生。

梅杰认为政府“本该做一些事情”。他表示“我确实希望政府能想出一种方法来冷却市场，而不是让它燃烧太长时间，因为从长远来看，这可能会产生更多的问题。”

梅杰还是Zealty.ca的首席执行官，他回忆说，美国房屋崩盘的原因之一是利率可调整的抵押贷款。

他解释说：“在2005年至2006年的美国，售出的所有抵押贷款中，大约有30％至40％是这种的，最初的利率很低，但两年后却有所上升。”

这样买家发现，他们的贷款利率上涨后，他们负担不起付款。而随着房屋价值的下降，他们无法在做refinance。

在加拿大，目前许多购房者获得的房贷利率为1.5％或更低。而如果房贷利率提高到3.5％，那每月还款额将增加30％。而利率为5.5％时，月供将增加了63.5％。房贷利率为7.5％，月供将是原来的两倍多。

他说：“我认为贷款利率不会达到7.5％，但很容易回到3.5％。到5.5%也不是不现实”

梅杰说，令他担心的是加拿大人目前正在“尽力”以1.5％的抵押贷款购买房屋。

“如果利率是3.5％或4.5％或5.5％，五年后会发生什么？”他问。 “他们将不得不付出更多的钱才能保有自己的房屋。”

“如果利率升至5.5％，那么许多的买家将无法负担抵押贷款”。他说：“如果您负担不起抵押贷款的付款，其他人也将无法购买该房产。如果加拿大的平均抵押贷款率在五年内达到5.5％，我们可能会看到房价下跌40％。”

梅杰指出，与2008年市场崩盘之前的美国房地产相比，加拿大的住房被高估得更多。

他说：“我们看到的房价调整幅度可能超过美国。” “如果美国房屋下跌34％，加拿大房屋将下跌多少？”