多伦多地产协会月度报告出炉，大多伦多地区（GTA）的房屋销售连续第三个月创纪录，地产局总裁Lisa Patel表示，经济复苏的信心，以及较低的借贷成本，均为3月份楼市带来动力。

根据多伦多地产协会的数据，2021年3月的销售量为15652，几乎是2020年3月的两倍。尽管销售强劲，但多伦多地产协会提醒2020年的3月多伦多房地产市场受疫情冲击所以销售急剧下降，所以最好拿3月份的前半月来对比。

2021年3月的前14天报告了6,504笔交易，与2020年3月COVID19爆发前的前半月相比增长了41％。

在2021年3月15日至3月31日之间，报告了9148笔销售，与2020年3月的COVID时期相比增长了174％。

整个2021年3月，新房源同比增长57％至22,709。新挂牌房屋的年增长率虽然强劲，但其年增长率却远低于销售额。

2021年3月的MLS®房屋价格指数综合基准比2020年3月增加了16.5％。平均售价为$1,097,565，较上年同期增长了21.6％。遵循最近的趋势，多伦多市周边地区的低层房屋销售推动了价格上涨。

大多地区各房型销量全部大幅上升

根据多伦多地产协会的数据，3月份各房型销量上涨幅度均达到了90%以上。独立屋上涨幅度最大，销量同比上升了103.5%。其次是半独立屋，销量同比上升了98.5%。

房价方面独立屋的上涨幅度也是最大的，大多伦多地区独立屋均价已经达到$140万，同比上升26.6%。镇屋在大多伦多的均价同比上涨20.7%，达到了87万。相比之下公寓的上涨幅度是最小的，2021年3月的均价为67.6万，同比上涨2.6%。

多伦多地产局首席市场分析员Jason Mercer表示，随着成交量的升幅，较新盘增长幅度大，将引致部分地区的竞价情况持续，且成交价继续出现双位数百分率的增长。

原文信息来源：多伦多地产协会，原文链接： https://trreb.ca/files/market-stats/market-watch/mw2103.pdf