CREA近期发布了3月最新的月度报告，全国房地产市场持续火爆，3月份的单月销售量以5.2%的增长再创新纪录，成交量较去年同期上升76.2%,平均房价也上升31.6%至$716,828的新高：

--3月份全国房屋销售环比增长5.2％，同比增长了76.2%

--3月份新挂牌的房屋数量增长了7.5％。

--MLS®房屋价格指数（HPI）环比增长3.1％，同比增长20.1％。 实际（未经季节性调整）全国平均销售价格在3月份同比增长31.6％。

在2021年2月至2021年3月之间，加拿大MLS®系统记录的房屋销售增长5.2％，再创历史新高。面对持续强劲的需求，销售量的增加可能是新供应量增加的结果。从2月到3月，全国销售活动的环比增长是广泛的，并且总体上与更多新上市的地点相符。三月份在大温哥华，卡尔加里，埃德蒙顿，汉密尔顿-伯灵顿和渥太华的销售收益最大。、

与去年夏天以来活动的增加相一致，3月份的销售创下了新的记录，幅度相当可观（近22,000笔交易）。实际上，2021年3月通过加拿大MLS®系统交易的76,259处住宅物业，标志着有史以来任何一个月的最高活动水平，比去年7月创下的历史记录高出近14,000笔。

3月份新挂牌量以7.5%的增长创下新高，连同2月份增加的新盘，过去两个月的新挂牌增加超过25%。销售与新放盘比率，也从1月份的90.9%最高点回落至80.5%，但仍然与长期平均的54.4%有极大的差距。全国平均房屋库存量在上月底，也再降至1.7个月的新低，长期平均为略超过5个月。

商会主席Cliff Stevenson表示，房地产市场的问题不在于市况强劲，而是相当不均衡。过去几个月以来有大量买家入市，全国各地均出现供应短缺的情况，导致屋价有上升压力。因此，春季市场迫切需要大量增加房屋供应，才能够缓解需求。

商会首席经济师卡夫卡特（Shaun Cathcart）表示，去年有大量积压的需求，积压的房屋供应将可以解决目前的楼市问题。随着不稳定和危机逐渐过去，一些在疫情期间不肯挂牌的业主开始放盘出售，迫切的需求也将减少。然而，第三波疫情可能再次打消很多卖家放盘的意愿。

单户住宅的房价依然上升最快，但3月份开始放缓；更能够负担得起的镇屋和公寓保持强劲升势。安省房价在过去一年升幅最大，其次是BC省、魁省和纽奔驰域省。 上月的全国平均屋价，较去年同期升31.6%至$716,828；如果撇除楼市最活跃和屋价最高的大温哥华和大多伦多地区，全国平均楼价可下调超过$160,000。大温哥华地区的交投极为畅旺，占全国销售量的比率，上升至近4年来的最高位。

信息来源自加国地产协会CREA，原文链接： https://www.crea.ca/news/record-home-sales-in-march-2021-new-supply-increases/