CMHC突然宣布调整首次购房者鼓励计划（FTHBI），首次购房者在多伦多，温哥华、维多利亚置业时，年收入不能超过12万的限制放宽到了15万，最高贷款金额从收入的4倍提高到了4.5倍。贷款金额从48万升为15X4.5=67.5万，下周生效。

境内的非居民，即将成为新移民者，全部适用这个政策。

在2019加拿大联邦大选时，现任总理杜鲁多推出了首次购房者奖励计划(FTHBI)，并于19年9月2日正式实施。该计划相当于政府提供一定金额的资助（鼓励金），帮助购房者减少每月所需的房贷还款额。

有资格享受这个政策的必须是首次购房者，年收入不能超过12万元（2021年新政调整提高到15万），另外所持有的房贷金额，加上鼓励金额，不得超过参与者家庭年收入的4倍（2021年新政调整提高到4.5倍）。

具体的政策措施包括：

--对于购买现有房屋，可以获得5％的鼓励金额。对购买新建房屋，可以获得5％或10％的奖励金额。 --对于新的或转售的移动/制造房屋，可提供5％的鼓励金额。 --鼓励新建住房的供应。 --不需要持续还款，鼓励也不计利息，借款人可随时偿还鼓励金额，无需支付提前付清罚款。 --政府所拥有的股权价值随住房价值的上下浮动而变。 --买方必须在25年后，或是在房产出售之时，偿还鼓励金。 --如果一个家庭要购买50万元的住房，该政策每月可节省286元或每年3430元左右。

信息来源自加拿大政府官网，信息链接： https://www.placetocallhome.ca/fthbi/first-time-homebuyer-incentive#CMAhttps://www.placetocallhome.ca/fthbi/first-time-homebuyer-incentive?utm_source=vanity&utm_medium=redirect&utm_campaign=fthbihttp://www.cmhc.ca/semp