多伦多有多少人拥有多房产？无房族比例有多少？

据The Globa and Mail报道，根据加拿大统计局最新公布的数据显示，在多伦多有17%的房主至少拥有2处房产。

与此同时，根据最近一次人口普查数据来看，多伦多有33.5%的居民根本没有房屋。

虽然这两组数字并不准确——一组数据来自2019年，另一组数据来自2016年，但这些数据同样揭露出一个事实：那些已经拥有房屋的人更容易获得更多房产。

对于拥有多处房产的屋主来说，他们的第二套房产通常也是独立屋，将近一半的屋主将他们的物业购置在市中心区域，这表明这些投资物业更有可能有被用作收租金。

数据还显示，房主的主要居住房屋的价格越昂贵，拥有更多物业的可能性就越大。

在温哥华，只有一处住宅的房主，主要居住房屋的中位数估值为93.6万，拥有多处住宅的屋主，其主要居住房屋的中位数均超过了100万。

城市规划专家严教授（Andy Yan）表示，这些数据让人们不禁对房市中的“过滤器理论”产生了质疑。

过滤器理论是指，当供应量越多，低收入人群进入房市的机会就越多，但从现实情况来看，该理论忽视了财富的累积效应，现实中，富有的人反而更有机会进入房市。

加拿大房市掀起热潮，房价上涨，对低收入人群进入房市带来了更大的困难。

从加拿大住房统计的数据上就可以看出这一点，在保障自己的住房方面，现在面临最大阻碍的就是多伦多的年轻人。

加拿大统计局在报告中写道：“按照年龄段划分的话，年轻在35岁以下的房主比例最少。比例最小的是新斯科舍省，2019年，新斯科舍省有9.4%的房主是35岁以下年轻人，而在安省该比例最大，为11.4%。”

即使是在年轻房主占比最大的安省，年轻房主的比例仍然远低于他们在加拿大总人口中的份额。

在多伦多市，35岁以下的年轻房主所占比例为11.5%。远离多伦多市中心的城市，年轻业主的比例则较高，例如距离多伦多市中心逾50公里的新特金斯福镇New Tecumseth，年轻业主的比例为18.4％。

此外，数据显示，在安省及BC省中等收入以上的人士，很多都拥有多处房产，这些人的平均年收入在2019年为6.5万加元，其中男性房主平均年收入在7.5万，女性房主平均年收入在5.5万。

安省拥有多处房产的房主，年龄中位数为55岁。

城市规划专家严教授表示，“当很多加拿大人还在为没有居所而苦恼时，已经有很多人拥有第二套、第三套、甚至第四套房屋了。”

严教授质问说：“到底一个人能同时住几套房子？”