加拿大总理要求针对炒房和外国买家采取行动

根据彭博社报道，加拿大总理特鲁多已经要求住房部长采取更多行动，包括针对部分海外买家购房及炒房的现象，以此来帮助更多加拿大人拥有房屋。

在本周四，特鲁多发给住房部长一封授权信，信中要求采取更多措施，包括暂时禁止向外国买家出售非休闲的住宅物业。

特鲁多表示，这将有助于确保住房不会闲置，也不会让想买房的加拿大人买不到房。

报道称，这一决定是特鲁多解决加拿大房市过热的核心计划，加拿大房市目前供应短缺，导致竞购战、买家焦虑以及成本飙升等现象层出不穷。

加拿大房地产协会的数据显示，11月份，加拿大全国平均房价已经超过了72万加元，预计明年平均房价将达到接近74万加元。

而在最热门的城市温哥华和多伦多，房价会更高，独立屋的平均售价通常超过100万加元。

特鲁多希望可以设立一个新的住房加速基金，以此来增加住房库存、并缩短建筑审批时间。

特鲁多在给住房部长的信中写道，“首要目标是提高住房负担能力，结束很多人长期无家可归的状况。”

特鲁多还希望审查投资房产的首付要求，设立一个基金来实施“先租后买”的项目，并征收“反炒房税”，要求物业在出售之前至少持有12个月。

特鲁多还要求禁止盲拍，要求卖家提供更多竞拍信息。

特鲁多的这项计划也引来的诸多批评，有地产经纪认为，这项计划不足以增加住房供应、也不会达到降低房价的目的。

一些地产经纪对外国买家禁令提出异议，他们认为这是没有必要的，因为外国买家只占了一小部分，“他们不是推高房价的人，也不是吸收或购买所有库存的人。”

BC省和安省都已经征收了外国买家税，政府应该考虑到这一点。

住房专家认为，真正对加拿大房市产生困扰的是供应短缺问题，增加住房库存可能需要数年的时间，至少在未来几年政府都将面临这一难题。