多伦多1月房价暴增29%，成交量下跌18%

多伦多房地产委员会TRREB在2月3日发布了多伦多1月房市报告，报告显示，在1月份，大多伦多地区自住房的需求依然非常强劲，同时，房源供不应求，导致市场紧张，价格同比大幅增长29%。

2022年1月份通过MLS系统报告的成交量为5636套，与去年同期创纪录的的6888套相比下降了18.2%，但仍是历史上第二高值记录。

新上市房源量7979套，与去年同期的9438套相比下跌了15.5%。

由于房源供应紧张，但需求旺盛，导致在1月份活跃房源大幅减少。1月份活跃房源仅4140套，与去年同期的7396套相比，活跃房源数量暴跌44%。

持续紧张的市场条件继续推高房价，1月份大多地区平均房价为$1,242,793，与去年同期的$966,068相比，房价同比上涨28.6%。

TRREB的首席市场分析师Jason Mercer表示："依旧有很多买家，但房源太少导致交易量减少。"

TRREB预计，由于房源供应减少，销售速度放缓，在2022年可能只会有11万套房产交易，而2021年的数据为121,693套。2022年挂牌上市出售的房屋数量将继续下降。

预测房源成交量会减少的另外一个因素，是考虑到未来首次购房者的数量将会下降，部分原因是贷款利率将在未来几个月内上升。

TRREB预计，独立屋仍然是最受欢迎的房产类型，特别是在郊区。

TRREB预计2022年所有房屋类型的平均房价将同比增长12%，达到122.5万加元。