根据Vancouver Sun报道，加拿大联邦银行监管机构将目前的房地产市场描述为：处于"投机热"的后期阶段，并警告说，随着利率上升，部分地区的房价可能暴跌多达20%。
金融机构监管办公室负责人劳特利奇 (Peter Routledge)表示："房地产投机热目前占据了市场，这就是正在发生的事情。展望未来，我认为我们正处于“投机热”的后期阶段。我的预期是，随着利率上升，投机热潮会稍微减弱，人们将会看到价格的放缓。"
据悉，劳特利奇曾任职于加拿大国家银行的分析师，他将疫情期间房价的惊人飙升描述为“一场完美风暴”。
劳特利奇认为，由于在过去十年中房价上涨，许多家庭拥有大量资产；加拿大的拖欠率很低，降低了贷款人的风险；而且随着房价的稳步上升，不少人跟风进入房市；与此同时，加拿大银行将其基准贷款利率降至历史低位，无疑再给房市加了一把火。
劳特利奇认为，随着炒房热的消退，房市将降温，部分地区甚至会出现房价下跌。
"在一些价格快速上涨的市场，你可能会看到10％，甚至20％的下跌。"
然而，金融机构监管人认为，尽管某些城市价格会急剧下降，但并不会对加拿大的金融系统构成更广泛的威胁。
多伦多和温哥华是加拿大房价最高的地区，之前也经历过类似的下跌。在2015年至2017年期间从高峰到低谷也有20%的跌幅，劳特利奇认为加拿大房市可以承受这种价格波动。
在温哥华和多伦多房价上涨的带动之下，加拿大的房价在过去十年的大部分时间里一直在创造记录。
在疫情期间，更是由于对更大住房面积住房的需求，导致房市的火热蔓延到其他城市。
渥太华、蒙特利尔等地区的房价均有上涨。
投资者注意到了这一点，并抓住了获利的机会。劳特利奇表示，房市的"投机热"为市场增添了额外的热量。他说，通常情况下，投资者占比在总销量的15%左右，但目前投资者占比已经达到22%。
"尽管数字上的提高看起来并不多，但对房地产系统来说是相当大的增量需求。"
劳特利奇也认为，投资者对房市的兴趣可能会下降，随着利率的上升，很多人认为房屋的价值已经达到顶点了，部分投资者可能会转而进入其他投资渠道。
