美联储:加拿大房价增速是美国的8倍！为房市崩盘做准备

美联储在近日更新了一份最新房市报告，报告显示，所有的G7国家房价都在上涨，但没有哪个国家房价飙升的速度像加拿大这么快。

从2005年到2021年第三季度，加拿大房价上涨140%，与美国15.3%的增幅相比，加拿大的增速是美国的8.19倍。

G7国家中房价增速第二的国家是德国，房价上涨49%，增幅也只有加拿大的三分之一。

从G7国家历年房价变化可以看出，在1975年时，加拿大房价仅仅排名第四，但随后加拿大的房价增幅就在几个发达国家中一骑绝尘。

加拿大房价爆发的起点是在2005年，随后仅在2017-2018年出现短暂回调。在2020年到2021年期间，加拿大房价上涨21.4%，同期美国房价上涨11.6%。

美联储对于加拿大房价的惊人涨幅评价说：加拿大房市看起来比免税店的吸引力还大，甚至已经无法按照常理判断，风险之高已经高到令人麻木的程度。

但与此同时，加央行面对房价如此快的增幅却一直没有作出行动，甚至很少发出警告，并且加央行仍在保持宽松的信贷政策，甚至下调了GDP预测，以促进低利率和更高的房价。

尽管对于美联储的评价，加央行尚未作出回应，但加拿大金融机构监管办公室却已经表态说，加拿大银行业已经为房地产崩盘做好准备。

金融机构监管办公室指出，利率上升，信贷下降，这个规律还没有被打破。所以加拿大房价不可能在连续加息之后继续上涨，房价下跌是必然的。

金融机构监管办公室的负责人彼得·劳特利奇认为，随着利率上升，市场中存在的“投机热”现象可能会有所缓解，某些地区房价可能会面临10%，甚至20%的下跌。