根据Financial Post报道，总部位于纽约、管理着8,810亿美元资产的全球最大地产投资公司Blackstone黑石公司已决定在多伦多开设其第一家实体办事处，以扩大其房地产资产。

为什么是加拿大？

黑石公司的发言人表示，“加拿大经济的实力”、“世界级城市”和“有利的移民政策”是其迁入多伦多的原因。

但是都市租客协会执行董事Geordie Dent则认为，黑石的举动对普通加拿大人来说并不是好消息。

“拥有加拿大办事处并不重要，但我们非常非常担心的是资产购买和对房地产市场的入侵。”

专家担忧

Geordie Dent警告说：“黑石公司对于损害房市有着很糟糕的名声。”“黑石公司在美国购买了5万套单户住宅，并且推高了房价和租金。”

Geordie Dent也担心，黑石公司进入加拿大房市，会导致住房“金融化”。在这种情况下，住房不被视为基础设施，甚至也不算是长期投资，而是一种可以交易的商品。

“住房金融化会导致很严重的后果，根据我们的经验，在过去五年中，都市租客协会的许多建筑物都是空置的，因为实际上对公司来说，让它们空置更好，能增加价值资产的种类出售和交易。”

2018年，黑石与Starlight合资，在多伦多购买了五处房产，在蒙特利尔购买了一处，标志着其首次进军加拿大公寓租赁市场。

2019年3月，Blackstone Property Partners的附属公司Starlight Investments宣布，他们共同购买了多伦多地区的八栋公寓楼，这是他们在加拿大的第二笔重大交易。

黑石发言人说 “我们在加拿大的重点将继续放在对物流、高质量创意办公室和生命科学办公室、工作室和多户（包括公寓和出租）住宅的投资。”

发言人补充说：“我们的房地产资产总计约450处房产，其中超过75%集中在物流领域。”

金融邮报也指出，除黑石以外还有一家地产集团Akelius于2011年已进入加拿大市场。

Akelius在瑞典、加拿大、德国和英国拥有超过51,000处房产，价值约90亿美元。它在多伦多拥有超过3,500个公寓单元，在蒙特利尔拥有约3,900个。

报道表示，黑石不会在投资家庭住房方面取得飞跃。 然而，像Akelius这样的大型房地产买家越来越多，只会让人们对黑石进军加拿大的意图产生更多怀疑。

参考链接：https://financialpost.com/moneywise-pro/u-s-investment-giant-blackstones-expansion-into-canadian-real-estate-raises-concerns