最近多伦多的一栋公寓楼受到关注，管理公司因为需要对大楼进行装修，一群焦虑的租户害怕失去他们的房子。

根据Citynews报道，日前一群租户和他们的支持者在Brampton市中心的Pulis投资公司外举行了一次集会，抗议他们所居住的公寓下达的驱逐令。Pulis公司所拥有的位于1570 Lawrence Ave的6层公寓楼正是这些租户目前的居住地。

其中一位租户接受了Citynews的采访。这位名叫Sandeep Saran的租户表示，他们收到啦啦来自公寓的N13通知，这是用于当房东想进行重大装修、拆除住宅或将一个单元改为非住宅用途时，向租户发出的非过失通知。

他已经在这栋公寓里住了14年了。公寓管理委员会这次的行为受到了质疑，他认为公寓本来可以安排他们到公寓的其他不需要装修翻新的楼层里的空置单元暂住，但公寓没有这么做，只是单纯发放了纸质通知，没有给出任何的详细说明。

Saran和其他租户都表示，现在其他公寓的租金已经是他们目前支付的租金的三倍，他们根本没有办法支付，如果公寓强制驱逐他们出去的话。

Renovictions TO的志愿者Philip Zigman在接受采访时表示，他和其他志愿者在现场帮助居民保留他们的房子。Zigman表示，如果Pulis公司是有意愿继续跟目前这些租客维系租赁关系的话，他们应该跟租户商量这件事，而不是单方面下达通知。

CityNews联系了Pulis投资公司，询问抗议的情况，是否允许租户搬入空置房间，以及对租户说他们将面临的额外费用的担忧。

Pulis投资公司的总裁兼首席执行官Kyle Pulis拒绝出镜回应这些问题。他随后发表声明说，租户们的控诉跟真实情况不符。他表示N13通知只针对部分会在施工中存在危险的单元。大部分的租户并未受影响。并且他强调说，公司已经向受影响的租户提供了补偿和帮助。

关于对租户在装修过程中可能面临的额外费用的质疑，Pulis重申，这项翻新维修工作是为了大楼的长期宜居性而必须的。同时他也强调公司了解并同情受影响的租户将面临的高昂租金的困境。但他并没有具体描述公寓会如何对租户进行补充和帮助，因为这超出了N13的要求。

对于为什么不能安排租户到空置的房间暂住，Pulis表示，因为他们不能确保维修承包商不会使用到这些空间，且不同位置的维修工作无法确保完成时间是一致的。所以他们不能承诺在大楼内重新安置这些租户。

对于为什么没有安排面对面的会议来与租户沟通此事。该公司则声称，他们一直用书面的形式与租户保持沟通。

约克South–Weston省议员、安大略省公民和多元文化厅长Michael Ford在本周一7月11日发布的一份简短声明中说，他的办公室一直在与租户讨论当前的情况。并声明政府一直致力于确保一个公平的制度，以增强对租户和房东的保护。他也补充道政府会持续关注此事。

帮助租户的多伦多律师Kevin Laforest在接受CityNews采访时谈到N13的程序，他认为该程序并不透明，特别对租户不利。

根据安大略省的法律，因为进行装修搬离的租户，在工程完成后可以以相同的租金价格（包括在这段时间内，省政府批准的年度租金增长）返回其租房。但Laforest说，目前的法律给受影响的租户带来了额外的负担，他们没法监督房东的工程时间。在N13的程序里，租户不会收到任何关于这些装修要花多长时间的信息，也没有定期更新进展情况，更不会知道预计搬回的日期。因为房东没有被规定需要提供这些信息。

LaForest表示，随着大多伦多地区租金的飙升，房东有强烈的动机驱离那些受"租金受限租约"所保护的租客（在2018年4月30日或之后搬入的住户，或那些住在2018年之后建造的建筑物的住户）。因为房东们发现，如果他们能够越快终止旧合约，并开始新合约，他们就可以获得当前市场价格的租金，也就是更高的租金收入。

LaForest质疑所有公寓楼的翻新建议的动机——是为现有的租户升级住房设施？还是使建筑现代化以获得新的租户提高租金？

新闻来源：https://toronto.citynews.ca/2022/07/11/toronto-apartments-rentals-renovictions/