根据CTV报道，由于加央行一系列激进的加息推高了借贷成本并冷却了住房需求，地产公司Royal LePage大幅下调了对2022年的房价预测。
此前，Royal LePage一直预测，加拿大各地的房价将在2022年期间上涨15%，预计大多伦多地区房价将上涨16.5%。
但在一连串的加息之后，Royal LePage下调了房价预测，但仍预计2022年房价会上涨。
Royal LePage预测：到2022年第四季度，大多伦多地区的房屋价格只会上涨约3%，全加拿大范围内2022年第四季度房屋的平均价格将上涨约5%。
加拿大抵押贷款和住房公司CMHC也调整了对全国房地产的价格预测。CMHC表示，如果利率继续上升，预计今年第一季度到2023年第二季度之间加拿大的平均房价将下降5%。
Royal LePage总裁兼首席执行官Phil Soper表示：“我们已大幅下调了2022年的房价预测，但预计今年年底的房价仍将高于2021年，并且远高于疫情前的水平。”
“在全国各地创纪录的房价上涨之后，安省南部和大温哥华部分地区的众多市场——尤其是那些在过去两年房价涨幅最大的市场——经历了第二季度的房价下跌。我预计这种极不寻常的房价下跌趋势将是短暂的，因为加拿大长期的住房短缺问题尚未得到解决。”
在今年4月，Royal LePage曾预测，到2022年底大多伦多地区的房屋平均价格将达到130万加元，但现在已经将预测房价下调至115万加元。
而大多伦多地区的房价在6月份已经连续第四个月下跌，销售额暴跌41%，这一预测更为悲观。
而且加央行在周三宣布大幅加息100个基点，将基准利率提高至2.5%，这是20多年以来的最大加息幅度，远超市场预期，加息将进一步增加借贷成本。
Royal LePage表示，确实相信整个周期的大部分房价下跌会发生在2022年第二季度，而在今年剩余时间里，价格基本会保持不变。
Royal LePage还表示，当前房市的低迷状况将“创造被压抑的需求”，一旦经济状况发生变化，最终可能推高房价。
Phil Soper说，“我们预计在今年余下时间里房价不会出现太大变动。加拿大正在经历大量新家庭组成所带来的强劲增长时期，因此如果出现了积极的经济消息，例如说利率已达到可以控制通胀水平，应该会引发房地产价格的回升潮。”
Soper认为：“在2022年2月或3月的房价高峰期购买房产的一小部分买家，他们的房屋价值将在短期内出现下跌，但毫无疑问，很快就会弥补回来。”
根据Royal Lepage的数据，今年第二季度出现了自2019年初以来房价首次出现环比下降，整个加拿大的房价平均下降4.9%。大多伦多地区的跌幅更为明显，平均价格下跌了约8.1%。
然而，整个城市的房地产市场并没有感受到同等程度的放缓。Royal LePage表示，第二季度公寓的平均价格仅下降了3.3%，而独立屋价格下降了9.5%。
