加央行超大幅加息之后，房主们能撑住吗？

加央行在本周三将政策利率一次性上调100个基点，上调幅度之大令人咂舌，加央行表示这次超大幅加息是为了表明抑制通胀的决心，而加息之后，很多人开始担心，对于那些持有房贷和浮动利率抵押贷款的房主来说，是否能扛过这波加息？

据悉，加拿大5月份的通胀率已经升至7.7%，为近40年以来的最高点，远高于加央行设定的2%通胀目标，加央行行长表示，超大幅加息反映了“非常不同寻常的经济环境”。

加央行行长说：“较高的利率将增加加拿大人已经面临的高通胀困难，但如果通胀持续下去，变得根深蒂固，加拿大的经济势必将陷入更加难以挽回的困境。”

BMO 高级经济学家Sal Guatieri对此表示： “我认为，加央行超出预期的大幅加息举措凸显了加央行对通胀前景的担忧。”

Guatieri表示，这种超大规模的加息将“进一步冷却房地产市场”。随着近几个月利率攀升，房地产市场的活动已经开始下降。与去年同期相比，今年5月份的房屋销售量下降了近22%。

与此同时，人们对加央行加息过快是否会导致经济衰退的担忧也在不断增加。

加拿大政策替代中心最近发表的一项分析中，经济学家警告说，快速上升的利率可能会引发经济衰退，从而造成“附带损害”。

加拿大皇家银行RBC上周发布的一份报告称：加拿大正走向一场短暂的“温和”衰退。

本周三，加央行行长承认，通往“软着陆”的道路已经“收窄”。

“这是我们采取更强有力的行动来提高政策利率的一个重要原因。”加央行行长说。

周三的加息使加央行的政策利率达到 2.5%，预计将促使其它商业银行提高其最优惠利率，这将增加与政策利率挂钩的贷款成本，例如浮动利率抵押贷款和房屋净值信贷额度。

预计其它商业银行将优惠利率（prime rate）升至4.7%。受影响最大的人群包括是那些在2022年申请房贷的人，以及那些过去申请可浮动利率房贷的人。

当利率提高时，买房和支付房贷的成本就会变得更加昂贵。

对于拥有浮动利率抵押贷款的房主来说，他们的利率会随着加拿大经济的起伏而变化，他们所应支付的房贷也会增加。

CIBC高级经济学家Karyne Charbonneau在一份报告中表示，加拿大人更有可能看到政策利率在回落之前飙升至3.25%

加央行预计加拿大GDP增速今年将开始放缓，2023年将增长1.75%，2024年将增长2.5%。

预计未来几个月加拿大通胀率将保持在8%的高位，并在年底开始下降，预计在2024年回落至目标水平。这一预测的前提是假设全球油价会逐渐下降，并且供应链中断问题得到缓解。

据悉，加央行下一次将宣布如何继续加息的政策会议在9月7日。