在加央行周三出人意料地将其基准利率提高100个基点之后，加拿大5大银行于本周四提高了其最优惠贷款利率。
加拿大五大银行包括：RBC、TD、BMO、Scotiabank和CIBC，五大银行均宣布，从本周四(7月14日)起，将最优惠利率提高100个基点，从3.70％提高到4.70％。
最优惠利率是银行和金融机构用来确定贷款和信贷额度利率的年利率。加央行上调基准利率将影响浮动利率抵押贷款，但不影响固定利率抵押贷款。
对于那些拥有浮动利率抵押贷款或房屋净值信贷额度的房主来说，他们每月的还款额将会增加。
根据Ratehub.ca的数据显示，以2.5%的典型五年浮动利率计算，一个价格为71.1万加元的房屋（首付10%，摊销25年），每月的抵押贷款付款将是2,955加元。
随着加央行上调1%的利率，浮动抵押贷款利率将增加到3.5%，每月付款将增加339加元，达到3,294加元。
加央行周三将其基准利率提高了100个基点，这一出人意料的举动超出了经济学家的预期，加央行表示大幅加息是为了控制住失控的通货膨胀。
而这次超大规模加息已经是加央行连续第四次加息，目前加央行的基准利率达到2.5%，是2008年以来的最高水平。
加息会如何改变住房市场？
根据加拿大房地产协会CREA的数据，加息预计将对加拿大住房市场造成进一步的压力，加拿大5月份的住房市场在利率上升的情况下持续降温。
加央行副行长Carolyn Rogers在周三的新闻发布会上说，虽然拥有浮动利率抵押贷款的房主将看到利率上升，但这只是一小部分人。Rogers说，65%的加拿大人拥有自己的住房，其中35%的人有抵押贷款，其中"绝大部分"是固定利率抵押贷款。
Rogers说："我们看到今年和去年的住房活动和房价一直处于不可持续的高位，我们看到需求激增，在低利率加上长期的低供应双重影响下，已经将房价推得非常高。"
Rogers表示："加央行的目标是降低需求，恢复住房市场的平衡，同时也是恢复加拿大经济供需平衡的一部分，这就是我们的目标。"
