加拿大最大的银行之一BMO称：就在2022年7月13日星期三上午10点，加央行宣布加息100个基点，BMO认为这是加拿大住房负担能力到达极限的信号。

BMO表示，加拿大的住房负担能力已经达到了极限，房价需要下跌才能继续前进。加上本周的加息，现在的抵押贷款支付已经超过了80年代末——而那时加拿大面临的是最极端的房产泡沫。上一次泡沫也不幸导致了该国最极端的房价崩溃。

周三，加央行将隔夜利率提高到2008年以来的最高水平。通过这样做，他们希望减少 "过剩需求"，阻止房价的继续攀升。

"周三加央行加息100个基点可能是对房地产市场的一次重大打击。"BMO高级经济学家Robert Kavcic警告说。

BMO表示，安省平均价格的房屋去年的月度按揭付款为3000加元。这已经很高了，但假设今天的抵押贷款达到4.5%，同样的房子是4700元/月。这是一个直接高过80年代末房地产泡沫的记录。

这是整个省的情况，远郊地区的表现优于城市。BMO认为房价需要下降约36％才能达到平衡状态。在价格不进一步下降的情况下，很难维持这种销售水平。

据悉，加拿大80年代末的房地产泡沫是该国历史上最极端的。随之而来的也是最极端的价格修正。它导致房地产价格在此后近20年内停滞不前。BMO称，今天的环境比那时要糟糕得多。

参考链接：https://betterdwelling.com/the-canadian-real-estate-bubble-was-just-delivered-its-final-blow-bmo/