最近公布的法庭文件里有这么一个案件——一对华人夫妇在2017年抢到房后毁约，他们与卖家开始了几年的官司，在最近有了结果。法庭宣布华人夫妇败诉，他们需要赔偿卖家损失的60多万。

法庭文件显示，2017年3月20日，余先生，是一名房地产经纪人，他与他的妻子范女士签订了一份房地产买卖协议，房子挂牌价为168.8万元。当时抢Offer的现象非常普遍，夫妻俩在报价前与卖家代理经纪Falkovsky进行了沟通，Falkovsky告诉他们还有另外两个“最高190万元”的Offer，因此在正式报价前一天，这对夫妇以191万的报价签了Bully Offer，并支付了9万元的定金，卖家接受了这个Offer，约定交接日期为2017年7月4日。

随后房地产市场出现变化，余先生发现这栋房子隔壁的一栋房在2017年4月28日仅以171.5万元的价格就卖出。于是认为自己被卖家经纪误导。

最终，余先生聘请了一名律师，于2017年6月7日起诉Falkovsky进行欺诈性虚假陈述，要求与其解除合同，收回9万元定金，并索取10万元的惩罚性赔偿。

由于此次该卖家与余先生夫妇的交易没有完成，随后反诉余先生夫妇的毁约要求，并要求赔偿损失。

法官最终驳回了Y先生的索赔要求，同时批准了卖家的反诉。

根据判决，余先生夫妇除了无法索回9万定金外，还要赔偿卖家$514,841加元。法官认为无论卖家经纪Falkovsky说了什么，没有证据显示这是卖家授意的，因此卖家不承担责任。法官也认为，没有证据显示Falkovsky做了虚假陈述。因此买家撤销合同没有法律依据，当然也不能要求惩罚性赔偿。

据介绍，该物业的卖家已经于2017年7月11日，将余先生夫妇夫妇俩毁约的物业以略低于170万元的价格重新上市，两个月后降低到165万元，9月初再次降至140万元，最终以133万元的价格出售。

新闻来源：https://www.canlii.org/en/on/onsc/doc/2022/2022onsc4058/2022onsc4058.html?searchUrlHash=AAAAAQAJRmFsa292c2tpAAAAAAE&resultIndex=1