据BlogTo报道，尽管安省政府每年会出台租金涨幅指引以限制潜在的租金大幅上涨，但多伦多市政府并不满足于此，正在考虑采取一项新的措施——限制房东通过装修翻新房屋，在同一个物业中对新入住的租客提高租金。

多伦多住房秘书处的执行董事本周将向市议会提交一份报告，报告中建议，限制房东每年可以向同一租客提高多少的月租金，并且该规则也将覆盖到同一物业的新旧租户之间。报告认为这种“空置周期控制”能够补充租金控制的不足。

因为目前的规定下，房东可以通过在上一个租期结束之后将房屋空置一段时间，进行翻新装修，从而可以在摆脱租金上涨限制的条件下与新的租户签订与当前市场均价一致的租金合约。

据悉，目前多伦多的平均公寓租金已经接近$2,500加元。

如果这项建议规则得到落实，将会让房东无法将他们的物业按照他们认为的市场价值出租。因为目前的通胀增长率达到约5%的水平，而省府的租金上涨指引仅按照1-2%制定。

但对于需要租房的加拿大人来说，这是公平的。因为在目前的通胀环境下，绝大多数的民众的收入涨幅无法跟上房地产市场的快速上涨。虽然加拿大的房市价格在加息周期以来有所回落，但其可负担性仍高于大多数人所能承受的范围。

新闻来源：blogto.com/real-estate-toronto/2022/07/toronto-barring-landlords-raising-rent-between-tenants/