长期以来，加拿大房地产一直是全球投资者存放现金的安全场所。审查少、障碍少、所有权数据收集很少甚至没有，使其成为理想选择。来自加拿大住房统计计划 (CHSP) 的加拿大统计局(Stat Can) 非居民业主数据显示了加拿大房地产在2020年的受欢迎程度。自2016年大量海外买家涌入市场，在一些城市和地区，有高达八分之一的房屋由他们持有。

海外买家在加拿大拥有物业并非是绝对的坏事，对于一些资金紧张的地区，投资者的涌入意味着税收的增加。由于投资住房通常伴随着大量的空置率，所以在住房供应紧张的地区，外国买家购房常会被视为与本地居民争夺住房供应。而紧张的住房库存量很可能会将一个健康的市场转为危机，直接后果就是使得住房成本大大高于居民的收入增长，这最终会减缓整个地区的经济增长。

统计数据证实安大略省的房地产持续吸引着全球投资资本。2020年，非居民身份的业主拥有全省住房存量的3.4%，其中2016年之后的新建房的海外业主比例为5.6%。

在大多伦多地区海外业主的比例居全省最高。在2020年，大多伦多地区的外国业主拥有该地区4%的住房存量，其中2016年后新建的房屋有7.4%由外国业主持有。自2018年以来，外国业主的新房持有量增加了1.3个百分点。

安大略省非居民拥有的住房存量份额

在BC省，每11套新房中，有一套房属于海外业主。而在大温哥华地区，这一比例达到八分之一。非居民业主在2020年拥有4.7%的住房存量，其中他们拥有9%的2016年后的新建房。

在大温哥华地区，截止2020 年，非居民业主拥有该地区6.2%的住房，自2016年以来，八分之一 (11.9%) 的新建房屋由海外业主购置。这一比例也是全加拿大各地城市中最高的占比。

不列颠哥伦比亚省拥有非居民所有权的住房存量份额。显示为 2020 年住房总存量的百分比和 2016 年之后新建的新建建筑的份额。

曼尼托巴房地产对非居民有吸引力，只是相对于其他市场到2020年，曼尼托巴全省有2.7%的住房由非居民业主持有，其中有 2.5%是2016年以后的新建单元。在 2020 年降息之后，该省也是为数不多的没有看到房地产繁荣的市场之一。

布兰登的非居民业主占比最高。在2020 年，有1.9%的物业由非居民业主拥有，有3.1%的2016年后的新建房由非居民业主持有。温尼伯的比例在布兰登之后，有2.6%的物业由非居民业主拥有，有2.8%的2016年后的新建房由非居民业主持有。

海洋省份的外国业主比例也非常的高，其中可以看到新斯科舍省的外国业主比例最高。

到2020年，全省的房屋有5.6%由非居民持有，2016年以后的新建房屋有7.4%的业主是非居民。值得注意的是，对外国业主最大吸引力的是农村地区的新房，其中有 8.6%的农村住房流向了非居民买家。哈利法克斯排名第二，非居民拥有的新建房屋中有四分之一（7.2%）。

新不伦瑞克省每18套住房就有一套由非居民业主购买。截止2020 年，非居民拥有该省住房供应的5.6%，这一比例与新斯科舍省持平。一个关键区别是，新不伦瑞克省的外国买家拥有新建筑的比例不足5.0%，不过它仍然是一个巨大的数量。

外国买家置业多集中在小城镇。非居民业主在埃德蒙斯顿 (11.1%) 和巴瑟斯特 (7.3%) 的新建筑中拥有最大份额。

新闻来源：https://betterdwelling.com/canadian-cities-have-seen-up-to-1-in-8-newly-built-homes-go-to-non-residents/