根据Zoocasa 房地产数据分析团队在本周三发布的一份报告中写道：“随着今年利率继续上涨，许多人正在将他们的房地产目标从购买转向租赁。”

根据TorontoRentals.com的多伦多和大多伦多地区 (GTA) 租金报告，大多伦多地区的平均租金价格每年上涨 19%。

随着房价从2 月份的历史高位回落，平均租金价格飙升，大多伦多地区不同城市的人们此时可能比起租房，直接购买一套房产是更具有负担性的住房选择。

Zoocasa处理了一些数据，以帮助人们确定现在是否是购买或继续租房的合适时机，并将最新的GTA租金数据（从6月开始）与7月的平均房价进行比较。

该研究专门针对公寓，将公寓的每月平均租金价格与公寓的平均每月抵押贷款付款（假设首付20%、30年摊销和 5 年固定利率）进行对比4.49%）。他们发现租房和买房的成本对比情况因地区而异。

在密西沙加和奥沙瓦地区，如果您手头已经有首付的资金，那么购买一套房子的每月月供的成本将低于租房成本。

密西沙加公寓的平均租金为$2,820加元，而根据该地区公寓的平均销售价格，使用上述因素计算的公寓每月抵押贷款将比租金便宜约10%，为$2,531加元。

奥沙瓦的租金和抵押贷款价格之间的差距甚至更大，那里的公寓平均租金为$1,787加元，基于当前的公寓平均价格为$379,510加元，平均月供为$1,529加元，相差超过14%。

Zoocasa建议说：“对于居住在布兰普顿和多伦多的居民来说，无论租房还是买房，每月所需支付的成本差异相对较小。而且随着整个地区的租金价格预计将继续上涨，在这些城市购买入房产并出租可能会带来长期现金流。”

另一方面，在奥克维尔，公寓的月供水平远高于租金，这可能是该市公寓的购买需求所致。

总体来说，今年夏天在大多伦多地区的大部分地区，但不是全部，租房仍然比购买公寓便宜。只有时间会证明这种情况会持续多久。

新闻来源：https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2022/08/cheaper-buy-rent-home-cities-near-toronto/