Desjardins最新预测：加拿大房价将下跌25%

根据Better Dwelling报道，加拿大金融机构Desjardins近期公布了对加拿大房价的最新预测报告，报告中大幅下调了此前的房价预测，Desjardins认为到明年年底，加拿大平均房价将下跌约四分之一。

在Desjardins此前的预测中，预计加拿大平均房价从2022年2月到2023年12月将下跌15%。而在最新预测中，Desjardins认为到2023年12月，房价将下跌20%-25%。

Desjardins表示：“加拿大的房地产市场正在迅速调整，而且调整速度要比我们在此前预测中的最坏情况还要糟糕。”

“激进的货币政策导致了市场的大规模调整，抵押贷款成本上升。”

Desjardins对加央行政策利率的预测与BMO和RBC一致——均认为在今年晚些时候政策利率将升至3.25%。

在Desjardins的最新预测中，预计BC省和安省的房价都将急剧下跌。预计到2023年12月，BC省平均房价将从峰值下降 22%，安省预计下降 24%。

Desjardins预计多伦多的房价会下跌22%，而安省除多伦多以外的地区房价将下跌27%。在房市火爆时期，多伦多周边地区的房价增速是全国最快的，Desjardins认为这样的下跌幅度是可以接受的。

Desjardins预计加拿大海洋三省将出现房价的最大跌幅，其中，预计新不伦瑞克省房价下跌29%、新斯科舍省房价下跌27%，爱德华王子岛房价下跌25%。Desjardins称，在过去两年中，这三个省份的房价都出现了大幅上涨，此次房价下跌不太可能抵消所有涨幅。

此外，在Desjardins的预测中，并非所有省份都会出现价格急剧下降的情况，例如萨省预计仅下跌4%，阿尔伯塔省预计下跌9%，曼尼托巴省预计下跌14%。

Desjardins并非是近期唯一一家修正房价预测的机构，RBC此前预测加拿大房价将出现“50年来最严重的回调”，BMO预计加拿大全国房价将从峰值下跌超过20%。