根据CBC报道，一些多年前在安省斯泰纳 (Stayner) 的购买楼花的买家，最近被楼花开发商告知，他们需要在签订的合同价格之上，额外再支付超过$17.5万加元，否则他们所购买的楼花将不会开工完成建造。

CBC新闻采访了多个在多伦多以北约125公里处的Ashton Meadows开发区买房的人，他们说最近几周，他们所购楼花的开发商Briarwood Development Group告诉他们，要么需要支付更多才能建造房屋，要么签署解约协议（Mutual Release），失去房屋并取回押金。

该开发商Briarwood坚持认为，价格突然上涨是供应链问题以及与COVID-19大流行相关的高劳动力和原材料成本所造成的。该公司在一份声明中表示，他们一直在应对这些挑战，并试图找到建设性的前进道路。

开发商的说辞显然对买家没有说服力。买家坚称这是开发商的贪婪，并表示安省政府需要采取更多措施来保护跟他们同样处境的楼花买家。虽然省长福特此前曾表示，安省政府将在此类情况下介入以帮助买家。

买家Jennifer LeFeuvre对媒体表示：“我觉得他们正试图强制我去支付这笔额外费用，而我似乎没有别的选择。” Jennifer认为开发商的做法是违法的，但是却没有人制止他们逍遥法外。

Jennifer和丈夫在2019年的时候，以大约60.5万加元的价格购买了这套楼花，她支付的押金超过6.25万加元。她说最初的交割截止日期应该是2021年8月31日，但Briarwood在大流行期间开始发出交房延迟通知。

5月初，Jennifer收到了公司的通知，通知她她的房子在2022年仍无法完工。开发商向她提供了解约的合同，开发商收回该楼花，她会拿回押金。Jennifer拒绝签字，她不想放弃她的房子。

7月，夫妻两人被召集与Briarwood会面。Jennifer说，他们有两种选择：要么额外支付17.5万加元，要么签署一份Mutual Release表格。

Jennifer对记者说：“基本上他们对我们说的是，他们不想把这所房子卖给我们。他们想以这个新价格把它卖给其他人。在那一刻，我们决定把这件事交给律师处理。”

最初以不到$787,000加元的价格购买他的房子的买家丹尼斯威廉姆斯说，他最终陷入了同样的境地。大约一周前，他收到了Briarwood的通知，要求为他在开发项目中的房屋额外支付17.5万加元，或者签署一份Mutual Release表格，放弃楼花所有权并取回超过$77,000加元的押金。

威廉姆斯说：“他们在伏击买家，这是100%的房屋所有权争夺。”

Briarwood发言人Svitlana Mandrus曼德鲁斯在发给CBC新闻的一封电子邮件声明中，将这一行为归咎于疫情，称疫情对房屋开发商来说是“真正的毁灭性”的打击。

曼德鲁斯写道：“像许多开发商一样，我们一直在应对这些挑战，并试图找到建设性的前进方式，这包括与购房者进行持续的善意讨论。 在我们与合作伙伴和客户合作解决自大流行以来出现的许多挑战时，我们一直并将始终致力于以最大的尊重和礼貌对待我们的合作伙伴和客户。”

多伦多房地产律师Bob Aaron告诉CBC新闻，他认为开发商正在以疫情为借口坐地起价。而至于为什么开发商可以如此明目张胆地展示他们的贪婪，艾伦认为，这是因为政府的容忍。

去年11月，省长福特 (Doug Ford) 谴责了与Barrie的公寓开发相关的类似涨价做法，并表示，如果开发商已经签署合同并同意最终价格，他们应该承担涨价的成本。

他承诺要结束这种做法，“因为这完全不公平”。而在上周五的新闻发布会上再次被问及这个问题时，福特表示他对开发商收取费用“零容忍”。

当被问及该省采取了哪些措施来保护买家时，公共和商业服务交付部发言人Matteo Guinci在一封电子邮件中表示，安大略省正在打击“不良行为者”，并将保护未来的房主免受“不道德和恶劣”行为的侵害，如取消前期建设项目。

Guinci表示，安省已经为建筑商和供应商引入了强制性的道德准则，并采取措施保护消费者，包括允许房屋建筑监管局 (HCRA) 对开发商征收50,000至100,000加元的罚款，并可能在此基础上增加额外罚款。

Guinci说：“我们明确希望所有建筑商都以公平、诚实和正直的方式以专业的方式对待消费者。”

但目前尚不清Briarwood是否面临HCRA采取的任何行动，尽管该机构的网站没有列出与本故事中购房者提供的文件中列为供应商的编号公司相关的命令、纪律处分、指控或定罪。

房屋监管局HCRA于2021年2月启动，负责许可和监督安省约6,000 名开发商和建筑商。该机构表示，它在运营的第一年就回应了600多起投诉。

房地产律师艾伦表示，安省对于开发商的道德准则的定义不明确，在这种情况下对保护消费者毫无帮助。他认为政府设置的5万到10万的罚款对于开发商来说，处罚成本太低了，根本无法阻止他们对消费者采取涨价行为。这样看来安省政府在实际行动中，并没有像承诺的那样帮助和保护消费者。

对于像Jennifer这样的消费者来说，如果他们选择采取法律行动，他们将面临的是数年之久的法律程序，而在此期间，他们的新房子将一直无法入住。

新闻来源：https://www.cbc.ca/news/canada/toronto/housing-development-ontario-affordable-1.6549602