加拿大房地产协会周一公布的数据显示，加拿大 7 月份的平均转售房屋价格较上年同期下降4.5%，当月下降5.4%，原因是购房者在借贷成本上升的情况下继续观望。

7 月份全国平均售价跌至629,971加元，在销量暴跌的情况下，价格较2月份的峰值下跌了22.9%。

加拿大房地产协会周一公布的数据显示，加拿大 7 月份的平均转售房屋价格较上年同期下降 4.5%，当月下降 5.4%，原因是购房者在借贷成本上升的情况下继续观望。

CREA 的房价指数7月小幅下跌1.7%，但仍按年上涨10.9%。

在2022年6月至2022年7月期间，加拿大MLS® 系统的房屋销售量下降了5.3%。虽然这是房屋活动连续第五个月环比下降，但也是五个月中最小的。

在安省的大多伦多地区（GTA）、BC省的大温哥华地区和菲莎河谷地区，再加上卡尔加里和埃德蒙顿这两个城市，大约四分之三的本地市场销售额下降。

2022年7月的实际（未经季节性调整）交易数量比去年7月降低了29.3%。

CREA 主席Jill Oudil奥迪尔说：“7月份我们看到了几个月来一直在观察的趋势的延续。在加拿大一些房价相对昂贵的地区，以及过去两年房屋价格上涨最多的地方，那里的房屋销售已经在逐渐减少，价格也有所放缓。”

“也就是说，几个月前如此强劲的需求并没有消失，但一些买家可能会保持观望，直到他们看到借贷成本和价格会发生什么变化。当他们重新进入市场时，他们会发现更多的选择，但没有预期的那么多。”

CREA的高级经济学家Shaun Cathcart卡斯卡特表示，现在一个新的全国性现象是，7月份新房源数量的下降。这与销售额下降的幅度相同。尽管目前只有一个月的数据，但它表明一些卖家也在等待时机，而待售房屋的整体库存仍处于历史低位。

对于加息的预测，市场普遍预计，加拿大央行还将在未来几个月内完成剩余的，大约100个基点加息。而五年期固定抵押贷款利率大多已经反映了这一点。

7月份，全国各大市场的新上市房屋数量较上月环比下降5.3%。新供应的下降是广泛的，约四分之三的本地市场（包括大多数大型市场）的挂牌量都在下降。

由于7月份的销售和新挂牌量均下降5.3%，全国售挂比保持在51.7%不变，略低于全国销售与新挂牌量比率55.1%的长期平均水平。

截至2022年7月，全国的库存比率为3.4个月，仍处于历史低位，但较2022年初创下的1.7 个月的历史低点有所上升。

2022年7月，综合综合 MLS® 房价指数 (HPI) 环比小幅下降1.7%。这与6月份记录的1.9%的降幅相似但低于1.9%。

分地区来看，最近几个月的房价环比下跌大部分发生在安省和BC省，不过BC省的下跌幅度较小。

整个大草原地区的房屋价格继续或多或少持平，而魁北克的房屋价格刚刚显示出小幅下跌的迹象。在海洋四省，房屋价格大多继续上涨，尽管速度要慢得多。例外是相对昂贵的哈利法克斯-达特茅斯地区，那里的价格略有下降。

2022年7月实际（未经季节性调整）全国平均房价为$629,971加元，比去年同月下降5%。全国平均价格在很大程度上受到大温哥华和GTA这两个加拿大最活跃和最昂贵的房地产市场的销售影响。从计算中排除这两个市场会使全国平均价格减少$104,000加元。

新闻来源：https://www.ctvnews.ca/business/canada-home-prices-and-sales-fall-again-in-july-1.6027451 https://creastats.crea.ca/en-CA/