多伦多的租房市场陷入疯狂，秋季返校学生恐租不到房。

一名滑铁卢大学生物系的学生表示，今年的返校季租房市场比以往更为火爆。这名学生名叫Meaghan Hines，她今年已经提前好几个月开始为自己寻找九月返校季可以租住的住所。当她以为自己终于在 7月中旬找到了合适住处，但当她交了定金并签了租约后，她发现房东在一处物业里分租给了太多房客。

海因斯重新开始找房，但发现市场更加火爆，所以她从同一个房东那里租了一个没有家具的地方，每月比她上次租的房间多100加元，而且离学校更远。

她说：“我别无选择，只能找到一个地。而且我知道由于需求旺盛，所有的租金价格都会比平时高得多，这让我不得不加班以支付房租，我感到压力挺大的。”

海因斯的经历是租赁市场飙升的一个标志，在大流行的前两年看到房东大幅削减租金并提供激励措施以留住租户后，租赁市场在今年迅速恢复生机。

激增的部分原因是移民数量的反弹以及人们返回市中心工作。另一方面，房屋销售量和价格的下降已经吓坏了一些卖家，许多人开始转而出租他们的房产。

这一激增恰逢9月返校季。这意味着租赁市场正在经历一年级新生的入住以及高年级学生换房。还有一波学生在疫情的线上授课期间与父母同住，这个时候重新返回学校附近寻找属于自己的独立空间。

“每个人都在恐慌地签署租约，”海因斯说。“（我在滑铁卢的朋友）每月要付980加元，这绝对是疯了。尽管租金如此昂贵，但每个人都只是租到满足基本需求的房子。”

研究公司Urbanation最近报告称，多伦多第二季度房屋空置率下降，将平均租金推高至2,533加元，创下每平方英尺 3.57加元的历史新高，与第一季度相比，第二季度上涨了5.9%。

Rentals.ca发现，加拿大7月份的平均租金为1,934加元，自去年以来增长了10.4%，仅2019 年9月大流行前的峰值1,954加元低20加元。

上个月，温哥华一居室公寓的租金高达2,500加元，比去年7月高出14%，而阿尔塔劳埃德明斯特的租金仅为836 加元，比2021年7月高出16%。在安大略省基奇纳市，离海因斯所在滑铁卢市不远，平均租金为1,829加元，比去年7月上涨23%。

滑铁卢大学管理工程二年级学生Omkaar Kamath表示，他和他的同学都感受到租金飙升带来的压力和找房的困难。他们中有些人从5月份就已经开始寻找返校季的房源，但一直没有敲定落脚的地方。Kamath求助于Facebook群组的出租广告，但发现许多房源在发布后的一天内就被租走。

虽然他最近找到了一个朋友，可以转租他一个住处，但如果这笔交易失败，他将面临更加昂贵的租金。

Kamath表示，“为了能够负担房租，我将不得不更加努力地跟实习工作的雇主谈判，以获得更高的薪水。或者寻找其他薪资更高的实习工作，以支付租金。”

哈利法克斯达尔豪西大学工业工程专业三年级学生Sawda Jamil Ramisa拉米萨非常了解这些压力源。

在她最终敲定房源租到房子之前，她参观了至少12所房屋。后来她以每月1,190加元的价格找到了一个住处，但此后租金上涨了50加元。

拉米萨的哥哥也有相同的困境，为了支付房租，哥哥需要兼顾课业和一份全职工作，每周还要在学生会工作20个小时。而且，哥哥还时常替交不上房租的拉米萨补贴一些租金。

拉米萨本人还在做一份需要上班到凌晨4点的兼职，且她必须保证早上能够正常去学校上课。

达一位就读于达尔豪斯大学国际研究发展的硕士留学生莫辛对记者表示，虽然大多数学生都在为支付房租而苦苦挣扎，但对于支付更高学费且对该地区不太了解的国际学生来说，租赁市场可能更加严峻。

莫辛来自孟加拉国，最近，她在帮一位即将来加拿大上学的孟加拉朋友看房。她发现原本每月花费$1000加元能租到的房源类型，今年的平均价格上涨到了$1,250加元。

莫辛表示，通胀使得房租，食物等一切生活开销变得越来越昂贵，而国际留学生还需要支付高昂的学费。这令他们无法完全集中注意力在学业上。

本地学生和留学生在面对租房困境时，许多人转而向父母寻求资金支持，这对于那些并非高收入的家庭来说，无疑造成了更大的财务困境。

新闻来源：https://www.cp24.com/news/students-face-surging-rental-market-ahead-of-fall-return-to-classes-1.6027702