房市何时触底？RBC预测：转售量今年降23%，明年再降15%

根据DailyHive报道，加拿大皇家银行RBC在最近的房市预测中，首席经济学家罗伯特霍格表示，加拿大房地产市场现在还远没有触底。

自加央行3月份开始加息以来，全国房屋转售量已下降31%，基准价格已下跌近6%。下降幅度最严重的地区在安省和BC省。

报道称，预计到秋季还会再加息100个基点，房市触底可能还需要几个月的时间。

霍格表示：“疫情可能还没有结束，但在疫情期间的房市繁荣期肯定已经结束了。”

“随着市场平衡的巨大转变，买家在未来一段时间内将更有话语权。”

自2月份的峰值以来，综合MLS房价指数 (HPI) 跌幅最大的地区是Cambridge(-17%)，Kitchener-Waterloo(-16%)，Brantford(-14%)，London(-14%)，Guelph(-10%)。

霍格说，如果是从房价数据上来看，房价的跌幅“惊人”，Guelph房价下跌了9.5万加元，Cambridge房价下跌了16.6万加元，大多伦多地区在过去5个月房价下跌了8.9万加元。

跌幅最大的地区都在安省和BC省，这两个省份以外的地区则普遍出现了较温和的修正。

在魁北克，房市交易活动“逐渐放缓”，导致房价下跌。在过去两个月中，蒙特利尔和魁北克市的综合MLS房价指数 (HPI) 均出现下降。

阿尔伯塔省部分地区的房价在几个月前也开始走软，霍格认为，有越来越多的证据表明，加拿大房市正在“普遍衰退”。

RBC预计，在9月10月，加央行将再加息100个基点。今年全国房屋转售量将下降 23%，到2023年将进一步下降15%。

霍格说：“我们相信市场将在2023年初适应更高的利率。”

霍格预计加拿大房市将在明年春季左右触底。