自央行今年开启加息周期后，加拿大活跃的房地产销售活动突然变得不那么活跃了。加拿大房地产协会CREA的数据显示，加拿大全国的房屋综合基准价格在7月份已经出现大幅下跌。全国房屋平均价格下跌数万加元，十分之九的市场出现下跌。市场已经看到典型房屋的价值从峰值的估价下降到355,000加元。

加拿大房地产价格从峰值回落，全国各地的典型房屋价格急剧下跌。7月份基准价格跌至782,300加元，较前一个月下跌3.4%，跌幅为27,400加元。与2022年3月达到的峰值相比，现在价格下跌了9.9%，跌幅为86,000加元

CREA 的综合价格指数中，有十分之九（89%）的房地产市场较3月份的峰值有明显下跌。

安省南部在过去几年引领了加拿大的房地产繁荣，而现在则正在引领房市的萧条。全国最大的月度价格下跌都在安省。一个月内，环比跌幅最大的3个城市是：奥克维尔，跌幅高达$86,800；密西沙加跌幅高达$55,100；汉密尔顿-伯灵顿地区跌幅 达到$51,400。这种规模的价格波动无论是涨还是跌都是很极端的。

多伦多和温哥华的房地产价格变化相对来说没有那么极端。多伦多的综合价格在7月份下跌了3.9%，跌幅为47,400加元。现在的房价比最高点，也就睡2022年3月的峰值下跌了13.3%，跌幅为177,500加元。不过在上述的跌幅排名中，多伦多仍排到第四位。

大温哥华地区的房地产才刚刚开始收缩，住宅综合基准价格在7月份下跌2.3%，跌幅为28,600加元，较峰值下跌了4.5%，跌幅为57,400加元。与加拿大的典型高峰期相比，温哥华的高峰期到来得较晚，但它正在迅速弥补滞后。

安大略省南部房地产跌幅最快7月份房价以最快的速度下跌时，安大略省南部再次占据主导地位。本月跌幅最快的市场是休伦-珀斯 (-6.6%)、北湾 (-6.5%) 和奥克维尔-米尔顿 (-6.3%)。

加拿大房地产市场表现最差的地区，已经从峰值下跌损失了超过五分之一的价值。这些市场同样位于安省南部，分别是剑桥下跌21.8%；基奇纳-滑铁卢下跌21.8%；奥克维尔-米尔顿下跌21.6%。尽管这些地区的价格下跌幅度很大，但这些市场中没有一个显示出年度负增长。

不过在加拿大境内，仍有少数市场逆势而上，房价在近期创下历史新高。在历史最高点，房价增长最快的市场是爱德华王子岛 (+1.9%)、圣约翰 (+1.3%) 和苏圣玛丽 (+0.9%)。这些市场集中在东部海洋省份。

加拿大房地产价格普遍下跌而且速度非常快。像安大略省南部这样的地区出现了最大的繁荣，现在正以惊人的速度下降。不过即使如此大规模的降幅，加拿大的典型房屋价格仍然没有回到去年同期的水平。

新闻来源：https://betterdwelling.com/most-canadian-real-estate-markets-fell-from-peak-down-as-much-as-355000/