根据CP24的报道，多伦多道明银行近期的一份新报告显示，加拿大房屋的平均价格可能会从今年早些时候的峰值水平到2023年第一季将下降20%至25%。

加拿大房地产协会 (CREA) 的最新数据显示，7月份房价达到$629,971加元，比去年7月份的$662,924加元的水平下降5%。这组数据经季节性调整后，今年7月份的平均房价为$650,760加元，比今年6月的房价水平下降3%。

TD银行的经济学家Rishi Sondhi在报告中写道，该报告预计，在经历大流行期间出现的前所未有的上涨之后，现在我们所经历的房屋价格下跌代表了一种前所未有的下跌，至少可以追溯到1980年代末数据收集开始时。

Sondhi 说：“我们预测的全国房价下跌只会部分回溯大流行期间46%的涨幅。因此，我们的预测可以更恰当地描述为市场的重新校准，而不是更严重的事情。”

Sondhi表示，目前市场上有几个因素将有助于缓冲住房需求和价格下跌——几十年来最快的加息周期、消费者收入的增长和过度储蓄以及新市场和转售市场的低库存。

Sondhi对于房价的预测与Desjardins的三位经济学家的预测一致。他们预计全国平均房价将在2月份的高点 -$817,253加元，和2023年底之间下跌15%。不过在8月份，经济学家们调整了他们的预测，预测在上述区间里，房价将下降20%至25%。

与此同时，CREA曾在6月份预测，到2022年底，全国平均房价将每年上涨10.8%至$762,386加元，并在2023年达到$786,252加元。

多伦多房地产经纪人梅雷·曼苏尔（Meray Mansour）表示，根据她最近几个月的观察，Sondhi的预测似乎更加现实。她在多伦多的海滩和莱斯利维尔等社区，发现房价已经下跌了10%。

曼苏尔表示：“真正聪明的买家正在抓住机会，但一些买家的想法更多……它会下跌更多。这是一个重置的时期，尤其对那些习惯了大流行期间市场疯狂竞价和房价飙升的卖家而言。”

道明银行的报告还预估，到2023年第一季度，加拿大全国的房屋销售数量将下降35%。

Sondhi在报告中写道：“我们预测的加拿大房屋销售从峰谷到谷底的跌幅都在过去房地产低迷时期的范围内，并且被全球金融危机的销售额暴跌38%所超越。”

CREA发现7月份的房屋销售量与6月份相比下降了5.3%。上个月的实际销售数量为37,975，与去年7月相比下降了29%。

从长远来看，道明银行对加拿大住房前景保持乐观，因为它还预测了人口增长应该会保持健康增速，从而支撑住房的基本需求。

新闻来源：https://www.cp24.com/news/td-bank-sees-up-to-25-drop-in-canadian-home-prices-by-early-2023-1.6046912