大温哥华地区的房地产市场正在经历一个较为平静的夏季8月份，其特点是销售和挂牌活动减少。

大温哥华房地产委员会 (REBGV) 报告称，2022年8月该地区的住宅销售总量为1,870套，比2021年8月记录的3,152套销售量，同比下降40.7%；比2022年7月的1,887套销售量下降0.9% 。

2022年8月份的销售额比8月份的10年平均销售额低29.2%。

REBGV 经济和数据分析总监Andrew Lis表示： “随着通胀压力和利率上升，今年夏天购房者和卖家活动低于大温地区的长期季节性平均水平。这样的市场状况转变导致过去四个月价格小幅下跌。”

2022年8月，在大温哥华地区的Multiple Listing Service® (MLS®) 上新挂牌出售的所有类型房屋（独立屋、镇屋和公寓）有3,328处。与2021年8月挂牌的4,032套房屋相比，今年8月挂牌房源量，同比下降了17.5%；与2022年7月上市的3,960套房屋相比，8月上市房源量环比下降了16%。

目前在大温哥华地区的 MLS® 系统上挂牌出售的房屋总数为9,662套，与2021年8月的9,005 套相比，同比增加了7.3%，与2022年7月的10,288套在售卖房源相比，减少了6.1%。

所有房屋类型的综合售挂比，在2022 年8月达到19.4%。按房屋类型划分，独立屋的售挂比为12.2%，镇屋的售挂比为25.3%，公寓的售挂比为24.8%。

一般而言，当售挂比持续低于12%时，房价就会面临下行压力，而当该比率在几个月内超过20%时，房价往往会面临上行压力。

大温哥华地区所有房屋的 MLS® 房价指数综合基准价格目前为$1,180,500加元。这比 2021年8月增加了7.4%，与 2022年7月相比减少了2.2%。

2022年8月独立屋销售量达到517套，必2021年8月记录的945套独立屋销售量下降45.3%。独立屋的基准价格为$1,954,100加元。这比2021年8月的基准价格同比上涨了7.9%，与2022年7月的价格相比，环比降价了2.3%。

2022年8月的镇屋销售总额为355套，与2021年8月的576套相比下降了38.4%。联排别墅的基准价格为$1,069,100加元。这比2021年8月同比涨价了12.7%，与2022年7月相比，环比降价了2.5%。

2022年8月公寓的销量达到998 套，与2021年8月的1,631套销量相比，同比下降了38.8%。2022年8月公寓的基准价格为 $740,100加元，这比2021年8月的价格上涨了8.7%，与2022 年7月相比，环比降价了2%。

数据来源：https://www.rebgv.org/market-watch/monthly-market-report/august-2022.html