根据约克区新闻报道，约克地区最早可能2023年开始对空置房屋征税。

今年夏天进行的一项调查发现，近80%的受访者支持对空置房屋征税以缓解住房危机的想法。

一份将于9月8日提交给地区议会的工作报告估计，约克地区有多达7,250个空置房屋（定义为“未被普通居民占用”）。

根据约克区聘请的咨询公司毕马威会计师事务所的估计，70,00多栋空置房屋中，约1,600套房屋可能需要缴纳空置房屋税。

该公司研究了该地区空置房屋的估计流行率以及其他主要城市的案例研究，包括温哥华、墨尔本和多伦多，以及皮尔和荷顿地区。其中，温哥华将其空置房屋税的所有净收入（自2017 年征税以来超8600万加元）分配给经济适用房计划。

约克地区近60%的受访者表示支持这一想法。

2021年，约克地区议会宣布该地区正在面临住房负担能力危机，随后成立了住房负担能力工作组。

空置房屋税是该地区正在考虑解决负担能力挑战的一种潜在工具。工作人员报告称，约克地区的房价在2022年3月创下历史新高，而利率上升仅导致价格小幅下降。

报告称，在物价和个人债务上升的同时，个人收入并未同步增长。2006年至2016年间，约克区家庭收入中位数仅增长了17%。与此同时，出租住宅的每月租金中位数增加146%。

报告称，约克地区27%的租房者将其总收入的一半以上用于住房成本——远高于传统上被视为“负担得起”的总收入30%的份额。

毕马威会计公司表示，空置房屋税可能有助于解决这个问题——通过将空置房产的成本变得昂贵，让房主考虑将物业投放到租赁市场出租，甚至选择出售。

6月初，约克区政府发起了一项多平台宣传活动，以告知公众住房危机问题，以及空置房屋的问题，并征求公众对潜在税收的反馈意见，并在york.ca/vacanthomestax上设立了一个专门的活动网页，该网页已获得近20,000次独立网页访问。

从6月24日到7月13日，该地区举办了一项在线调查，征求居民和业主对潜在税收的反馈。在收到的2,750多项调查中，近88%的人强烈或部分同意该地区正面临住房负担能力挑战，近80%的人认为该地区应征收空置房屋税以帮助应对这些挑战。

少数不同意的人（2%）担心税收会损害房地产市场，尤其影响房地产投资者的活跃度。他们认为政府不应该用这种方式干预房地产市场的活动。

工作人员报告称，在第一年征收1%至2%的全区空置房屋税可能会产生1340万至2680万加元的收入，随着空置房屋被占用，这一税收的数字可能会下降。空置税的一次性实施成本为650万加元，持续每年的成本为350加元。

约克区工作人员要求市议会指导在2023年第一季度继续开展工作，并提出详细的计划设计、税收条例草案和寻求省指定的潜在建议，这可能使该地区能够在2023年开始实施税收。

新闻来源：https://www.yorkregion.com/news-story/10704661--awful-and-sad-with-nowhere-to-live-york-region-residents-look-to-vacant-homes-tax-to-solve-housing-crisis/