根据Urbanation的数据统计，多伦多公寓租房水平达到新高，八月平均一套公寓租金要$2806加元，比一年前同期上涨19.5%，涨幅为$458加元。

这是多伦多公寓出租市场连续第10个月出现两位数的年环比涨幅，据市场调研公司Urbanation本周发布的报告，过去3个月期间，多伦多的公寓租金平均上涨了11.4%。

该公司主席Shaun Hildebrand海德布兰登表示，公寓租金水平已经从今年春季开始，短时间内大幅上升，超过了疫情前的水平。这已经超出了“恢复”的范畴，这是实实在在的租金增长。

德布兰登指出，导致租金快速上涨的一部分原因是加息放缓了人们购房的需求，而多伦多地区的就业率同时又很高。以上两种因素导致更多的人涌入多伦多的公寓租赁市场。

加央行在周三时再度加息75个百分点，使得政策利率现已达到3.25%，而今年年初时的利率仅是0.25%。

德布兰登表示：“现在市场上活跃着高收入的租房者，他们也还在等待适当的购房时机或者当住房可负担性转好的时候。他们有能力负担更高的租金，这是导致租金水平强势增长的一个因素。”

Urbanation发现，在今年八月份，41%的公寓租客提出的价格更高，愿意平均一个月多给132元租金。而公寓房源在租房市场上的停留时间也减少为8天，这是近期有史以来的最低纪录。

新闻来源：https://www.thestar.com/news/gta/2022/09/07/condo-rents-surge-to-record-average-2806-in-toronto.html