尽管说多伦多的房市进入低迷期，但仍有一些房屋出现了激烈的竞购战。
根据多伦多星报报道，位于Scarborough的一栋3居室平房，最近收到了57个offer，该物业的叫价是629,900加元，最终以102万加元的价格出售，高出要价39万，溢价62%。
而位于士嘉堡的另一套三居室住宅，近日收到了23个offer，叫价79.9万加元，成交价105万加元，以高出叫价25万加元的价格售出。
该物业的Listing Agent表示：“我们当初知道肯定会收到offer，但是没想到会收到23个这么多。我们要安排3个人来接听电话，这真的太疯狂了。”
有地产经纪表示，他们在最近几周见到了前所未有的竞价大战，上一次出现这种情况还是在房价2月顶峰时期，潜在买家争相在房贷预批到期之前，以及在加央行再次加息之前签下购买合同。
有地产经纪对记者说：“买家们感到了压力，他们要利用几个月前锁定的利率，在预批到期以及利率大幅上升之前买房，这就导致对某些房产的竞争加剧。”
本月早些时候，加央行为了控制通胀，加息75个基点，隔夜利率升至3.25%，加央行表示，为了继续与高通胀作斗争，利率仍会上升。
随着利率上升，买家将更难获得房贷资格，预批利率为潜在买家提供了大约90至120天的利率锁定。
这名地产经纪说，他看到了“两个市场同时存在”。
“一个市场是现在已经缓慢的市场，利率给价格带来下行压力；但与此同时，还有另一个市场，这个市场与2月份惊人地相似，一些房产会面临激烈的竞争，要么是收到多个offer，要么是一上市就很快收到offer。”
推动竞争的另一个因素是库存不足。根据加拿大统计局的数据，多伦多7月的房屋转售量比去年同期下降了约47%，而新上市房源数量减少了约4%。在库存不足的情况下，许多没有收到理想offer的卖家选择退市，这也让潜在买家的选择变少了。
由于加息导致楼花销售大幅下滑，开发商预计还将推迟建造1万套新公寓。
有地产经纪说：“并不是在每一笔交易中都看到像这样抢offer情况，但我们确实能看到房屋能收到很多offer的情况，因为当市场上库存没那么多的时候，那些位置优越、价格合理、有吸引力的房子就会有很多人抢。”
“最初利率上升带来的冲击也已经逐渐正常化。随着利率继续上升，现在的利率似乎要比几周后或几个月后的利率好。现实就是，如果买家想买，现在的时机比几个月后利率进一步上涨更好。”
