根据多伦多星报报道，本周四，加拿大国会预算官PBO和加拿大皇家银行RBC发布最新报告，称即使房价下跌，加拿大人也难以负担购房。
加拿大国会预算官的房价评估显示，加拿大8月的平均房价比普通家庭能够承受的房价高出67%，也就是说，房价需要降低67%，加拿大普通家庭才可以负担。
而RBC 的报告显示，对于加拿大中等收入家庭来说，需要将其收入的60%投入到房产上。
尽管今年2月到8月，加拿大房价下跌了7%，但房价可负担情况仍然没有改善。
国会预算官表示，2月份全国平均房价比两年前要高出50%以上。
在2022年2月，加拿大全国房屋平均价格达到839,600加元的高峰，比2020年2月的551,100加元高出52%。
8月份的房价与2月峰值相比，价格下降了7%，到8月份已经降至777,200加元。
但评估称，随着利率的上升，对于普通家庭来说，买房仍然非常难以负担。
加拿大国会预算官使用国际货币基金组织开发的一种方法来检查加拿大特定城市的家庭借贷能力和购买房屋的能力，预算官表示，对普通家庭而言可负担的房价应该为464,952加元，而目前全国平均房价要高出这一数值67%。
预算表示，自2021年12月以来，这一差距越来越大，在去年年底时，全国平均房价就已经比普通家庭所能承受的价格高出约45%，而今这一差距扩大到67%。
同样RBC在周四发布的报告显示，在加拿大买房从未如此难以负担。
RBC表示，加拿大中等收入家庭需要花费其收入的60%来支付房屋成本。而对于住在多伦多的人来说，需要将83%的收入用于支付房屋成本。
对于住在温哥华的人来说，这一数字更为惊人——温哥华的居民需要将90%的收入用于支付房屋成本。
RBC和国会预算官都将负担情况恶化归因于抵押贷款成本上升，因为加央行为了抑制通胀而连续加息。
自3月以来，加央行已将基准利率提高了三个百分点，目前基准利率为3.25%，预计10月将再次加息。
加息导致那些潜在购房者的借贷成本上升，进而导致房地产市场放缓。
RBC报告称：加央行自3月以来的开启的加息周期导致很多房主每月的房贷增加了数百加元。
RBC预计可负担性问题将在今年年底前达到顶峰。随着房价继续下跌且利率最终将趋于稳定，RBC预计可负担性将会提高。
报告称：“好消息是，普遍的市场低迷正在为未来的住房可负担性改善奠定基础。”
国会预算官预测，到今年年底，房价可能会从冬季的峰值下跌12%至23%。
