自从加拿大开始急速开启加息步伐以来，不断有华人房主收到银行来信，称已经到了触发利率（trigger rate），需要重新计算房贷，而近日有一名华人房东报称，房贷每月忽然涨到$7400多，一夜暴涨43%，一下子傻眼了，不知道怎么办好。

这名华人网友近日收到汇丰银行的涨房贷来信，来信称：“我们想让你知道，由于你的每月房贷供款已经不能覆盖利息部分，所以，根据按揭合同，需要增加每月供款额。”

新的按揭供款细节如下： 旧的供款额：$5,207.79 新的供款额：$7,415.40 新供款起始：2022年10月30日

这位华人网友发现自己的房屋月供一夜暴涨43%，一下子涨了2200加元，傻眼了，不知道怎么办好。

有写下留言的热心网友指出，帖主这是到了触发利率（trigger rate），也就是贷款利率上升导致月供的金额不足以偿付贷款利息。使用浮动利率（variable rate）的房主都有这种风险。建议去贷款银行商谈。

多数人建议立即归还本金。根据计算公式，按照目前的房贷利率，贴主的贷款可能在$130万元左右，如果下月加拿大央行按市场预期，继续加息0.75%，还本金$10万元仍然会继续引发触发利率，需要还本金$25万至$30万元，才能维护原本$5200元的月供。但这只能保住10月底的加息，还要看12月份的央行政策。

网友也表示，每个银行触发利率的规定不同，应以银行的合同为准。

这篇求助帖下面也有网友歪楼到了好奇帖主的房子——“什么样的房子能租$6000一个月呢？”

进而还有网友建议帖主通过涨租金来补贴自己暴涨的房贷。不过按照租赁相关规定，涨房租不是那么容易的事情。再者如果租客也因为承受不起高昂租金而开始拒绝支付房租，变成“租霸”，对帖主来说无疑是雪上加霜。

每一轮加息都会有人遇到自己的房贷到了触发利率的点，如果收到银行来信，记得及时处理。

新闻来源：https://forum.yorkbbs.ca/detail/ec23e938-713f-48dc-a95b-3523bf0ebdf6?topic=property https://globalnews.ca/news/9111754/interest-rate-trigger-point-variable-mortgage-canada/